| 物业名称 | 壹沐1期 Phase 1 of Highwood |
| 物业地址 | 九龙土瓜湾道70号 |
| 发展商 | 恒基地产 |
| 开盘价格 | 土瓜湾壹沐1期首张价单涉及81伙，包括25伙1房、50伙2房及6伙3房，实用面积272至465平方呎，定价由507万至989.1万元，呎价由18,037至22,723元。发展商提供8种付款方式，提供最高10%折扣优惠，折售价由456.3万至890.2万元，折实呎价16,233至20,451元，折实平均呎价17,988元。 入场单位为1座5楼L室，实用面积272平方呎，1房间隔，折实价456.3万元，折实呎价16,776元。而呎价最低单位为1座5楼A室，实用面积465平方呎，属3房间隔，折实价754.8万元，折实呎价16233元。 恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民形容，是次定价属 「壹沐了然价」，较同区一带新楼有5%至6%折让，冀以起步价吸睛，料日后有机会提价加推，最快于本周末开放示范单位予公众，并进行收票，料月内开售。 |
| 入伙日期 | 预计2027年第2季 |
| 物业总数 | 401伙 |
| 物业座数 | 1座 |
| 最高层数 | 30层，不包括4楼、13楼、14楼及24楼 |
| 单位间隔 | 1房1厅、2房1厅、3房2厅、4房2厅（连双套房）及连厕多用途房 |
| 实用面积 | 230至832平方呎 |
| 管理公司 | 尊家管业有限公司 |
| 所属校网 | 小学34，中学：九龙城区 |
| 物业设施 | 壹沐会所名为「CLUB HIGHWOOD」，由两大设计团队合力打造；室外空间由国际著名园林设计团队Shma操刀，以「NATURE HOOD」灵感，打造占地约8,500平方呎的立体沉浸式生态园林空间；室内则由英国CONRAN&PARTNERS设计，融入「当NATURE HOOD遇上ARTIST IN RESIDENCE」的设计理念，将自然和艺术家格调完美结合。园林及会所的内外设计无缝衔接，创造出截然不同的居住体验，延续区内独有的艺文气息。 他续指，会所亦提供多元化的身、心、灵特色设施；包括两座以落地玻璃包围的圆亭—「禅意静圆」配备专业瑜珈装备与冥想场地，透过全景玻璃幕墙将自然光影引入室内；「游历乐圆」则创新结合树屋攀爬设施，让孩童在阳光洒落的通透空间中尽情探索。 与此同时，会所更引进270度环景「FITNESS YARD健身绿园」配备智能健身器材，设有带氧运动区与力量训练区两大专业区域；及新一代追捧的普拉提设施「THE PILATES HALL普拉提厅」，提供专用普拉提房间及专业设备，助住户在绿意环抱下精准锻炼。 会所亦从小区艺文氛围汲取灵感，设置多个艺术聚脚点，包括：配置共享蓝牙黑胶唱盘及高级音响的「原音回廊」、多功能私人影院「派对影馆」、手作工作坊「艺匠坊」，以及钢琴专室「演奏天地」等，丰富住户的艺文生活体验。 |
| 物业特色 | 壹沐位于土瓜湾道70号，项目将分两期发展，合共提供约800伙；当中壹沐1期楼高30层，合共提供401伙，户型由1房至4房，实用面积230至832平方呎，其中，1房户占187伙，占比达47%，成为全盘的主打户型。 项目设有14伙连平台单位，以及1伙顶层连平台及天台单位；全盘面积最细为1座3楼N室，实用面积230平方呎1房，外连334平方呎平台，平台面积较单位为大。全盘面积最大则为1座33楼A室，实用面积832平方呎，设4房双套及储物室连厕，外连416平方呎平台及734平方呎天台，当中天台由设于平台的内置楼梯所连接。此亦为全盘唯一设梗厨的单位。 壹沐基座自设两层高、面积逾6万平方呎的大型商场。项目邻近海心公园，料落成后，不少单位可享海景。与此同时，壹沐距离港铁土瓜湾站约5分钟步程，方便接驳屯马线。项目亦坐落于小学34名校网，中学则为九龙城区，多所名校，包括陈瑞祺（喇沙）小学、协恩中学附属小学等均坐落于此。 |
