新世界发展旗下的九龙城衙前塱道项目正式定名瑧博（House Muse） ，项目共提供约 120 伙，涵盖 1 至 3 房及特色单位，计划一周内上载售楼书并开放示范单位，预计 9 月开售，关键日期为 2027 年 9 月。
新世界发展营业及市务部总监何家欣介绍，项目 1 至 3 房单位各占 3 成，剩余为特色单位；其地处九龙核心地铁站旁，属 41 名校网且可步行至启德区，定价将参考启德铁路盘，对项目引发市场热潮有信心。
何家欣同时透露，集团年内旗下物业已售 1500 伙，套现逾 210 亿元（近五年新高），其中黄竹坑滶晨系列单盘套现近 100 亿元。对于后市，她指出，差估署最新租金指数创历史新高，叠加市场对减息周期的期待，正推动用家 “转租为买” 及投资者入市。
命名方面，“瑧博” 寓意博学精深与文化修养，英文名 “MUSE” 源自希腊神话缪思女神，象征学问与灵感，传递浓厚艺文气息。
