丽新发展及市建局合作发展的观塘Bal Residence，今更新1至4号价单，并将其中31伙劈价，减幅由1.5%至8.5%，成为踏入蛇年以来首个劈价的新盘。
其中，以22楼B室为例，实用面积345平方呎，目前定价降至656.1万元，减幅8%，若相比2023年2月首次推出时，当时定价为880.3万元，2年间累减25%。
至于该31伙，扣除18.75%或20.75%折扣后，整批折实价由454.2万至767万元，折实呎价由13,165至17,601元，当中20伙的折实呎价低于15,500元。
丽新发展行政总裁-物业(香港)陈少华指：自去年9月美国重启减息周期，按揭息口已由高位回落，过去数月已吸引大量买家入市，带动全年成交量更按年大升58%，兼创近3年高位。因应市场反应越趋热烈，项目即日推出31伙新春特卖单位，同时为提供更多优质单位予准买家选购，同日加推价单第5号，涵盖20伙包括顶层单位。
Bal Residence新加推的5号价单，提供20伙，主要为高层单位，实用面积由338至489平方呎，定价由686.7万元至1,056.3万元，呎价20,138至22,966元，扣除最高20.5%折扣，折实价由544.2万元至837.1万元，折实呎价15,959至18,201元，同时已上载销售安排，将于周日(9日)以先到先得形式销售该20伙。
丽新发展高级副总裁潘锐民指，项目于今日正式开放全新现楼单位，为28楼C室，实用面积489平方呎 ，属同区罕有双套房间隔。单位以电竞爱好者作为设计主题，客房配备最先进的游戏设备和舒适的环境，让户主可以独享在最激动人心的私人游戏体验空间中。
