启德区为本港的新盘供应集中地之一，当中新鸿基地产旗下的「地王」项目天玺·天，去年已获批预售，意味可以随时推出。
发展商早前表示，天玺·天属启德区内最高住宅，当中第1期楼书及示范单位将近完成，预计可于本季推售。发展商亦指，标准户将包括开放式至4房，另设特色单位；基座则设有商场，住户可经商场直接前往港铁启德站，尽享交通便利。
推盘部署方面，除了天玺·天，集团亦准备推售天水围YOHO WEST第2期及何文田太子道西233号豪宅项目，西沙第1期则期望于今年底前推出。
数据显示，天玺·天位于启德协调道10号，分两期发展；当中第1期由3幢住宅大厦组成，合共提供906伙，第2期则设584伙，两者的预计关键日期均为2025年6月30日。项目所处的启德1F区1号地皮，由发展商新地于2018年，以超过$251亿投得，地价更创出全港住宅地新高，每呎楼面地价达$17,776。项目已于去年6月获批预售楼花同意书。
另外，项目名称「天玺·天」，意味项目坐落于启德区内最矜贵的黄金地段，反映其居高临下的显赫气派，并集多项优势于一身。
