香港楼市:观塘Bal Residence陆续入伙 推顶层特色户招标发售

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1 12 - 香港楼市:观塘Bal Residence陆续入伙 推顶层特色户招标发售

由丽新发展连同市建局旗下观塘Bal Residence已届现楼,丽新发展高级副总裁潘锐民表示,Bal Residence尚余80伙尚售,属于公司下半年主要销售楼盘。而集团亦计划在最后一季推出近大旗岭的单幢式楼盘,涉及110伙。

Bal Residence现时合共售出76伙,潘锐民指出,项目陆续交楼,楼盘管理费5元,大约10%为投资客将单位放租,租金介乎1.5万至1.6万元,租金回报为4厘。潘氏相信,此项目对卖家及用家具有市场潜力。

另一方面,潘锐民表示,下半年会主要继续销售Bal Residence楼盘。集团打算于第四季推出元朗近大旗岭的单幢式楼盘,并将于未来两三个月公布楼盘消息。该楼盘会推出110伙单位,单位均属一房及两房间隔单位。他补充,集团考虑到元朗地区较为优静而选择发展新楼盘,楼盘会以「即卖即住」方式推出。

对于今年下半年楼价方面,潘锐民形容目前楼市「好淡争持」,目前利息较高,情况会直到美国总统大选后,因当选者的经济理念会影响世界经济。潘氏形容,下半年楼价为「牛皮」,并相信上下升幅5%。美国9月减息方面,潘氏指,相对来说香港跟随减息机会低。他解释,美国加息时香港没有太大跟随,因视乎香港的「银根」才调整利息幅度。虽然香港未必实时有减息反应,但对美国往后不再加息的信心较大,对买家而言是好的信号。

另外,Bal Residence推出29楼C室的顶层三房连天台特色单位今日开始招标,并且开放示范单位,该单位实用面积为793平方呎,属三房两套连储物室间隔。客饭厅空间宽落,间隔分明,单位内置一个22平方呎露台、16平方呎工作平台、43平方呎楼梯连接464平方呎私人天台,可享飞鹅山及塞拉利昂山景。而且单位包括认购车位权让住客泊车之用。