香港楼市:红磡THE HADDON折实售价481万元起 最快下周开售

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4 - 香港楼市:红磡THE HADDON折实售价481万元起 最快下周开售

恒基地产旗下的红磡必嘉坊系列最新一期THE HADDON,已于本周三(5月29日)上载楼书,并于翌日公布首张价单,折实价由$481.2万起,最快于下周推售。

项目首张价单涉92伙,户型由1房至3房,实用面积262至430平方呎,价单定价$534.7万至$947.4万,呎价由$20,408至$22,905。发展商提供7种付款方法,当中选用「100天现金付款计划」,最高可享10%折扣,折实价由$481.2万至$852.6万,折实呎价介乎$18,368至$20,615。当中售价及呎价最平为6楼J室,实用面积262平方呎,采1房(连套房)间隔;售价最高则为26楼Q室,实用面积430平方呎,采3房间隔。

而是次THE HADDON首张价单,价格与同系BAKER CIRCLE·GREENWICH相若,属贴市价推盘。翻查资料,BAKER CIRCLE·GREENWICH于去年7月推出首批56伙,当时折实价由$367.83万至$905.49万,折实呎价则介乎$17,108至$20,379。若单以呎价计,是次更高出近2%。

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,项目首批定价属「众收成价」,THE HADDON为同系地理位置最佳的项目,首批定价上刻意「㩒低少少」,冀吸引市场关注;而项目示范单位已对外开放,今起收票,料最快下周开售。他续指,今年一手成交量已达去年全年约八成,料楼市今年内逐渐「打底」;又指随着来年息口有机会下降,且楼市去货加快下,楼价可望拾级而上。

楼书显示,THE HADDON坐落于红磡黄埔街1号,属单幢设计,提供453伙,户型由1房至3房,实用面积介乎223至642平方呎,当中主打的标准1房户共涉315伙,占全盘约七成;预计关键日期为2025年9月30日,楼花期约15个月。

全盘面积最细单位为5楼N室,实用面积223平方呎,属1房(连套房)间隔,外连56平方呎平台;面积最大则为29楼N室,实用面积642平方呎,设3房1套、梗厨及储物室,外连173平成呎平台及590平方呎天台。此亦为唯一天台由内置楼梯连接的单位。