朗贤峯 Onmantin

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物业名称 朗贤峯 Onmantin
物业地址 九龙何文田忠孝街1号
发展商 鹰君、港铁
开盘价格 何文田朗贤峯IIB期首张价单推出115伙,涵盖44伙一房、42伙两房及29伙三房,实用面积388至774平方呎,发展商提供4种付款办法,以120天即供付款办法最高享18%折扣计,折实最平688.7万元入场,折实呎价17,750元起,折实平均呎价19,988元。当中折实售价及呎价最平同为6B座2楼C室,实用面积388平方呎,1房间隔。
鹰君地产代理销售及市务总经理梁淑仪指,朗贤峯IIB期首批单位分别位于6A及6B期,集中中低层单位,首批中有68伙或约6成单位折实呎价低于2万元,形容首张价单属「压轴心动价」,定价参考近期铁路盘造价,项目示范单位明日对外开放,同步收票,有机会本月推出发售,日后加推料具加价空间。
入伙日期 预计2025年第1季
物业总数 第IIA期418伙
第IIB期572伙
共990伙
物业座数 第IIA期涵盖第1至3座住宅大楼
第IIB期涵盖5及6座,每座亦细分为5A及5B、6A及6B座
最高层数 24层,不包括4楼、13楼、14楼及24楼
单位间隔 第IIA期:2房2厅、2房2厅连多用途房、3房2厅(连套房)及工人套房、4房2厅(连双套房)及工人套房、4房2厅(连4套房)及工人套房
第IIB期:1房1厅、2房2厅、3房2厅(连套房)及工人套房、4房2厅(连双套房)及工人套房
实用面积 第IIA期:445至2,572平方呎
第IIB期:340至1,304平方呎
管理公司 香港铁路有限公司
地铁站 港铁何文田站
所属校网 小学34,中学:何文田区
物业设施 楼盘特设专属升降机直达港铁何文田站A4出口,方便住户出入。
Club ONMANTIN住客会所及户外园林合共占地近12万平方呎,提供逾30项室内外动静设施,包括何文田站上盖独有、最长约50米、深1.2米无边际室外游泳池Sun Splash Pool。
整个住宅项目的绿化比例高逾三成,逾8.5万平方呎的绿化空间,栽种超过110多品种植物,分布两层,提供逾30项室内外动静设施。
会所室内空间以Scandinavian (北欧设计) 为设计风格,亦平衡现代感和优雅品味,同时切合 “Work Life Balance”的生活平衡,透过天然石材、木材等物料,营造轻松、放松的氛围;并采用落地玻璃设计将自然光引进室内,将自然庭园景观带入室内,同时融入整个庭园景观中。
物业特色 鹰君与港铁合作发展的何文田站上盖项目朗贤峯(ONMANTIN),项目名称「朗贤峯 ONMANTIN」,其中「朗」字予人开扬、明亮的感觉,同时沿袭集团旗下「朗涛」、「朗豪坊」与「朗廷酒店」之名,传承优质物业的理念,展现集团的国际形象。「贤」则代表项目位处传统优质校网,成就未来贤达。至于「峯」,象征项目座落于何文田半山、置身城中同时被翠绿景致环抱,加上独特的玻璃幕墙设计,宛如一座傲立于半山中的地标建筑。英文名称「ONMANTIN」则为「ON HO MAN TIN」的缩写,同样表达项目位处何文田半山尊贵地段之意。
朗贤峯由5座住宅大厦组成,细分第IIA期及第IIB期发展,合共提供990伙,实用面积由340至2,572平方呎。当中面积最细为朗贤峯第IIB期的第5B座1楼D及E室,实用面积同为340平方呎,采1房 (连套房) 间隔,外连108平方呎平台;面积最大则为朗贤峯第IIA期第2座28楼A室,实用面积2,572平方呎,设有4间套房、储物室及工作间连厕,并设内置楼梯连接面积1,342平方呎的天台。
项目特设「站顶」独有标准4房2套加工作间连洗手间间隔,实用面积由1,271平方呎至1,433平方呎,层与层之间高度达3.3米,全盘仅设60间。分布第1座及第2座16楼以上单位,部份单位更可享维港烟花海景,全数标准4房2套一律采用高级德国品牌 Miele厨房家电,平均每户价值约$30万。不排除以招标形式发售,意向价将参考同区豪宅及铁路盘最近成交,而同类型单位平均成交呎价达3万元以上。

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视频:朗贤峯 ONMANTIN 示范单位|港铁何文田站上盖物业
视频:朗贤峯 ONMANTIN | 傲踞港铁何文田站 尽享多元新活
视频:朗贤峯 ONMANTIN|何文田站上盖项目 尊享铁路、名校优势