连方II Bondlane II

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物业名称 连方II  Bondlane II
物业地址 九龙深水埗海坛街268号
发展商 万科香港
开盘价格 长沙湾连方II首批推出76伙,主打2及3房,实用面积280至611平方呎,属1房至3房连梗厨设计,价单定价764.7万至1828万元,呎价由27,311至33,146元,扣除最高16%折扣优惠,折实价由642.4万至1,535.5万元,折实呎价约22,943至27,843元,折实平均呎价约25,173元。项目同步定于本周六(30日)首轮发售38伙。
当中,最平为6楼N1室,实用面积280平方呎,属1房间隔,折实价约642.4万元,折实呎价22,943元,属首批售价及呎价最平单位,而最贵单位为10楼N8室,实用面积611平方呎,折实价约1,535.5万元,折实呎价25,131元。
入伙日期 预计2025年第1季
物业总数 378个
物业座数 1座
最高层数 25层,不包括4楼、13楼、14楼及24楼
楼层高度 6楼至27楼:约11呎6吋(约3.5米);
28楼:约11呎6吋至12呎6吋(约3.5米至3.8米)
单位间隔 开放式、1房1厅、2房2厅、3房2厅、3房2厅(连套房)
实用面积 176至611平方呎
管理公司 智臻物业服务有限公司
所属校网 小学40,中学:深水埗区
物业设施 项目自设住客会所,备室内外健身空间、多功能活动室、18米室外游泳池等。
物业特色 万科香港发展的长沙湾连方II,项目属单幢式设计,楼高25层,提供378伙,实用面积由176至611平方呎,提供开放式至3房间隔,预计关键日期为2025年1月底。
若以标准户计算,各户型中,以2房户供应量最多,实用面积348至421平方呎,共提供134伙,占项目总数约35%,而2房户可细分2房,以及2房连储物室两种,后者实用面积由399至421平方呎,备有38伙。其次为1房户,实用面积280至286平方呎,设有114伙,占总数约30%。
连方II面积最细为5楼S7室,属开放式间隔,实用面积176平方呎,另连65呎平台。而面积最大单位则为6至28楼N8室,实用面积611平方呎,属3房间隔,其中28楼N8室属特色户,另设528平方呎天台,但单位内不设内置楼梯直往。
项目毗邻区内大型商场V WALK,区内生活配套齐全,邻近港铁南昌站及深水埗站,可享双铁优势。

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视频:香港长沙湾连方II一房及两房无改动示范单位