施政报告为楼市「减辣」后，首个市区大型新盘落实销售，由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作的启德启德海湾第1期，铁定本周六（11月4日）首轮发售218伙，当中价单发售212伙，实用面积306至586平方呎，折实价575.016万至1546.083万元，折实呎价17987至26384元。
嘉华国际营销及市场策划总监(香港地产)温伟明称，项目会于本周六当日进行即场抽签，首轮设大手认购，并于本周五下午1时截票，而至今已累收逾1500票，较首轮超额逾6倍，大部份买家对2房感兴趣。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀说，启德海湾第1期首轮销售集中两房，当中212伙以价单销售，包含44伙一房、160伙两房及8伙三房，另6伙招标。
黄光耀补充，项目示位自开放供参观以来，不少睇楼客为年轻夫妇、家庭客及专才，料首轮发售单位可涵盖各类买家。
中国海外地产董事总经理游伟光表示，启德海湾第1期首轮推出招标的6伙单位，全属3房楼王，实用面积均771平方呎。
对于未来私楼供应高企，温伟明认为，市场存货高不代表去货慢，现时楼市已逐步改善，如气氛好转，市场流转将加快。
