嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作的九龙东启德承丰道启德海湾第1期料10月上载楼书，冀同月开售。
嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明表示，第1期正积极部署销售，示范单位已准备就缩，预料10月上载楼书。项目早于今年1月命名，惟他认为，本港复苏速度比预期慢，而近期租赁市场活跃，投资者重临市场，故相信现时是合适推盘时机。他又认为，本港资金充裕，但观望气氛浓厚，会以货如轮转为目标、贴市价推售，冀该盘能挞着楼市。
第1期提供1017伙，间隔由1房至3房，另设特色户。1房占约38%，实用面积280余方呎起；2房占约55%，实用面积420余方呎起，3房及特色户占约7%，实用面积580余方呎起。该盘预计入伙日期为2025年3月底，楼花期约18个月。
政府将于10月公布新一份《施政报告》，温伟明希望，政府可调整住宅及非住宅从价印花税(DSD)、买家印花税(BSD)。
