香港新盘:元朗洪水桥汇都I暂收1334票 超额认购约9.6倍

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1 30 - 香港新盘:元朗洪水桥汇都I暂收1334票 超额认购约9.6倍

泛海国际发展的元朗洪水桥汇都I(汇都第1期)早前公布首张价单125伙。

泛海国际集团执行董事关堡林表示,项目至今录约1334个认购登记,较首张价单超额认购约9.67倍,将于日内加推单位,加价约1%,并于短期内公布销售安排。

美联伙经络按揭为汇都I买家提供「高成数高回赠H按优惠」,按揭成数达九成,按息全期低至H+1.3厘,上限低至P减2.25厘(P为5.75厘),即封顶息率低至3.5厘,现金回赠高达2.8%,年期最长可至30年,另特享高存息户口。

经络按揭转介营运总监张颢曦表示,汇都I定价十分吸引,所有单位折实后均可透过按揭保险计划承造高成数按揭入市。另外,日前政府进一步放宽按揭成数,以及按揭保险楼价上限,可帮助减少置业人士的上车开支。

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,政府致力发展北部都会区,未来潜力进一步提升,区内物业需求更将会大增,而汇都I除用家外,亦不乏长线投资者垂青,占比约三成,项目租金料逾30多元,租金回报料约3厘。

布少明亦指出,日前金管局放宽按揭成数,上车及换楼客的首期成本门坎降低,让供款能力充足及首期资金较少的买家可更灵活入市,由于新措施将惠及3000万元以下物业,并覆盖市场上大部分的物业,相信短期内将可刺激购买力释放。而随着7月多个大型新盘部署推售;加上放宽按揭利好消息带动,全月一手成交量有望录得约1500宗,二手交投气氛亦有望较新措施公布前的预测稍为造好。