| 物业名称 | 明隽 The Grands |
| 物业地址 | 九龙土瓜湾炮仗街45号 |
| 发展商 | 佳明集团 |
| 开盘价格 | 由佳明集团发展的土瓜湾明隽，首张价单涉30伙，首批单位涵盖开放式至1房，实用面积231至260平方呎，价单定价由473.2万至676.5万元，价单呎价20,485至26,019元，整批定价市值1.7亿元。 项目提供最高20%折扣优惠，折实价由378.56万至541.2万元，折实呎价16,388至20,815元，折实平均呎价18,526元，折实市值1.4亿元，首批大部分位于低层。入场单位为5楼D室，实用面积231平方呎，开放式间隔，价单定价473.2万元，呎价20485元，折实价378.56万元，折实呎价16,388元。 |
| 入伙日期 | 预计2023年第3季 |
| 物业总数 | 76个 |
| 物业座数 | 1座 |
| 最高层数 | 22层，不包括不设4楼、13楼、14楼及24楼 |
| 单位间隔 | 开放式、1房1厅 |
| 实用面积 | 207至260平方呎 |
| 管理公司 | 佳明物业管理有限公司 |
| 地铁站 | 港铁土瓜湾站 |
| 所属校网 | 小学34，中学：九龙城区 |
| 物业设施 | 项目为一幢楼高22层的住宅大楼，地下及1楼设有商场，而2楼设有活动室。3楼及以上起为住宅楼层。另外，项目不设停车位。 |
| 物业特色 | 明隽属旧契项目，坐落于九龙土瓜湾炮仗街45号，仅提供76伙，户型由开放式至1房；当中标准开放式单位，实用面积介乎约231至232平方呎，标准1房户则约259至260平方呎。全盘亦设有8伙连平台或连天台特色户，间隔同为开放式及1房，部分高层户或享启德邮轮码头一带海景。明隽的预计关键日期为2023年9月19日，楼花期仅约3个月。 项目采酒店式设计，将为住户提供酒店式住客服务；且邻近港铁土瓜湾站，坐享屯马线优势，在该区4年缺乏新盘供应下，料可吸引投资者、区内分支家庭及年轻上车客追捧。 |
视频：明隽 The Grands｜土瓜湾精品新盘
