明隽 The Grands

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物业名称 明隽 The Grands
物业地址 九龙土瓜湾炮仗街45号
发展商 佳明集团
开盘价格 由佳明集团发展的土瓜湾明隽,首张价单涉30伙,首批单位涵盖开放式至1房,实用面积231至260平方呎,价单定价由473.2万至676.5万元,价单呎价20,485至26,019元,整批定价市值1.7亿元。
项目提供最高20%折扣优惠,折实价由378.56万至541.2万元,折实呎价16,388至20,815元,折实平均呎价18,526元,折实市值1.4亿元,首批大部分位于低层。入场单位为5楼D室,实用面积231平方呎,开放式间隔,价单定价473.2万元,呎价20485元,折实价378.56万元,折实呎价16,388元。
入伙日期 预计2023年第3季
物业总数 76个
物业座数 1座
最高层数 22层,不包括不设4楼、13楼、14楼及24楼
单位间隔 开放式、1房1厅
实用面积 207至260平方呎
管理公司 佳明物业管理有限公司
地铁站 港铁土瓜湾站
所属校网 小学34,中学:九龙城区
物业设施 项目为一幢楼高22层的住宅大楼,地下及1楼设有商场,而2楼设有活动室。3楼及以上起为住宅楼层。另外,项目不设停车位。
物业特色 明隽属旧契项目,坐落于九龙土瓜湾炮仗街45号,仅提供76伙,户型由开放式至1房;当中标准开放式单位,实用面积介乎约231至232平方呎,标准1房户则约259至260平方呎。全盘亦设有8伙连平台或连天台特色户,间隔同为开放式及1房,部分高层户或享启德邮轮码头一带海景。明隽的预计关键日期为2023年9月19日,楼花期仅约3个月。
项目采酒店式设计,将为住户提供酒店式住客服务;且邻近港铁土瓜湾站,坐享屯马线优势,在该区4年缺乏新盘供应下,料可吸引投资者、区内分支家庭及年轻上车客追捧。

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视频:明隽 The Grands|土瓜湾精品新盘