瑜一IB期 In One Phase IB

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物业名称 瑜一IB期 In One Phase IB
物业地址 九龙何文田忠孝街1号
发展商 华懋、港铁
开盘价格 何文田站上盖瑜一第IB期首张价单涉50伙,备有1房至3房户,实用面积336至941平方呎,定价925.7万至3067.9万元,呎价25,706至32,603元;扣除最高15%即供折扣,折实售价786.84至2607.71万元,折实呎价21,850至27,712元,折实平均呎价约24,838元。当中提供6伙1房,均低于1,000万元,33伙2房,11伙3房,定价计市值8.5亿元。
首张价单中,最平为3B座19楼E室,实用面积336平方呎,属1房连开放式厨房单位,定价925.7万元,呎价27,551元,折实价为786.84万元,折实呎价23,418元。至于3房最平为3A座2楼C室,实用面积941平方呎,定价2,465.2万元,呎价26,198元,折实价为2,095.42万元,折实呎价为22,268元。
瑜一提供3种付款方法,分别为120天即供,最高15%折扣;360天即供,楼价13.5%折扣;建筑期付款,楼价12%折扣。
入伙日期 预计2024年第4季
物业总数 183个
物业座数 1座
最高层数 29层,不包括4楼、13楼、14楼及24楼
楼层高度 1楼至29楼:约9呎9吋至12呎8吋(约2.975米至3.85米)
单位间隔 1房1厅、2房2厅、3房2厅(连套房)及多用途房
实用面积 336至1,234平方呎
管理公司 香港铁路有限公司
地铁站 港铁何文田站
所属校网 小学34,中学:九龙城区
物业设施 项目提供住客会所「The Retreat」2 及 盛绿园林  合共逾 9.5 万平方呎,分为 3 大焕活身心主题空间 ,提供逾 30 项室内外休闲玩乐设施。
物业特色 由华懋及港铁合作的何文田站上盖项目「瑜一」,「瑜」意指焕发光芒,温润而泽的美玉,象征高贵和纯洁;「一」代表项目承传丰盛的气质。瑜一第IB期设1座住宅大楼,位处第3座(3A及3B室),提供183伙,实用面积由336至1,234平方呎,涵盖多元户型1房至4房,包括16伙特色户;主打2房户型占123伙或近70%、3房占46伙或近25%。当中实用面积最细为336平方呎,包括3B座28楼E室,采1房间隔;而最大为1,234平方呎,包括3A座29楼B室,另连866平方呎天台,采4房间隔。
瑜一将设有3部尊属升降机,直到港铁何文田站大堂入闸位置,项目享有「半小时生活圈」具屯马线及观塘线的双线优势,快速穿梭港九新界,乘搭3站即可连接港九商业区。

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