| 物业名称 | 瑜一IB期 In One Phase IB |
| 物业地址 | 九龙何文田忠孝街1号 |
| 发展商 | 华懋、港铁 |
| 开盘价格 | 何文田站上盖瑜一第IB期首张价单涉50伙，备有1房至3房户，实用面积336至941平方呎，定价925.7万至3067.9万元，呎价25,706至32,603元；扣除最高15%即供折扣，折实售价786.84至2607.71万元，折实呎价21,850至27,712元，折实平均呎价约24,838元。当中提供6伙1房，均低于1,000万元，33伙2房，11伙3房，定价计市值8.5亿元。 首张价单中，最平为3B座19楼E室，实用面积336平方呎，属1房连开放式厨房单位，定价925.7万元，呎价27,551元，折实价为786.84万元，折实呎价23,418元。至于3房最平为3A座2楼C室，实用面积941平方呎，定价2,465.2万元，呎价26,198元，折实价为2,095.42万元，折实呎价为22,268元。 瑜一提供3种付款方法，分别为120天即供，最高15%折扣；360天即供，楼价13.5%折扣；建筑期付款，楼价12%折扣。 |
| 入伙日期 | 预计2024年第4季 |
| 物业总数 | 183个 |
| 物业座数 | 1座 |
| 最高层数 | 29层，不包括4楼、13楼、14楼及24楼 |
| 楼层高度 | 1楼至29楼：约9呎9吋至12呎8吋（约2.975米至3.85米） |
| 单位间隔 | 1房1厅、2房2厅、3房2厅（连套房）及多用途房 |
| 实用面积 | 336至1,234平方呎 |
| 管理公司 | 香港铁路有限公司 |
| 地铁站 | 港铁何文田站 |
| 所属校网 | 小学34，中学：九龙城区 |
| 物业设施 | 项目提供住客会所「The Retreat」2 及 盛绿园林 合共逾 9.5 万平方呎，分为 3 大焕活身心主题空间 ，提供逾 30 项室内外休闲玩乐设施。 |
| 物业特色 | 由华懋及港铁合作的何文田站上盖项目「瑜一」，「瑜」意指焕发光芒，温润而泽的美玉，象征高贵和纯洁;「一」代表项目承传丰盛的气质。瑜一第IB期设1座住宅大楼，位处第3座（3A及3B室），提供183伙，实用面积由336至1,234平方呎，涵盖多元户型1房至4房，包括16伙特色户；主打2房户型占123伙或近70%、3房占46伙或近25%。当中实用面积最细为336平方呎，包括3B座28楼E室，采1房间隔；而最大为1,234平方呎，包括3A座29楼B室，另连866平方呎天台，采4房间隔。 瑜一将设有3部尊属升降机，直到港铁何文田站大堂入闸位置，项目享有「半小时生活圈」具屯马线及观塘线的双线优势，快速穿梭港九新界，乘搭3站即可连接港九商业区。 |
视频：何文田站瑜一IB期464呎2房示范单位
视频：港铁何文田站「瑜一 IN ONE」高尚豪宅地段 3站直达金钟
视频：瑜一IN ONE何文田站上盖新盘 繁华都会生活圈3站内畅享
