香港新盘:观塘蓝田KOKO ROSSO加推168伙 入场584万起

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会德丰地产旗下观塘蓝田站KOKO HILLS第3A期KOKO ROSSO首轮发售148伙全数沽清,套现约11.4亿元。发展商加推价单第3号共88伙及第4号价单共80伙。发展商同时公布次轮销售安排,下周三(3月1日)发售160伙。

价单第3号单位包括16个1房(开放式厨房)单位、51个2房(开放式厨房)单位及21个2房梗厨单位,实用面积由271至477方呎,单位售价由663.2万至1003.4万元,实用呎价由19780元至25727元,平均呎价为20638元。

价单第3号沿用以往价单的付款计划及折扣优惠,买家如选用「120天现金优惠付款计划」,并扣除价单上各折扣优惠后,可享最高12%折扣。单位折实售价由583.7万至883万元,折实呎价由17407元至22642元,折实平均呎价18162元。

以折实金额计算,有12个单位低于600万元,有57个单位低于800万元,全部单位低于900万元,是次88个单位预计可套现约7.7亿元(售价计),折实约6.8亿元。

价单第4号涉及80伙,包括7个1房(开放式厨房)单位、43个2房(开放式厨房)单位及30个2房梗厨单位,实用面积由308至497方呎,单位售价由688.7万至1178.9万元,实用面积呎价由20220元至25628元,平均呎价为21497元,单位折实售价由606.1万至1037.5万元,折实呎价由17794元至22554元,折实平均呎价为18918元。

以折实金额计算,有12个单位低于800万元,有78个折实售价低于1000万元。是次80个单位预计可套现约7.7亿元(售价计),折实约6.8亿元。

会德丰地产常务董事黄光耀表示,KOKO ROSSO作为《财政预算案》后首个发售的项目,欢迎《预算案》内减低首置印花税的措施,项目于新政策下最为受惠,对项目未来销情相当有信心。