恒基地产旗下粉岭One Innovale第2期One Innovale–Bellevue公布首张价单，首批折实平均呎价约14398元。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，首批订价相当贴市，折实平均呎价较一期首批单位仅录1.6%升幅，仍较同区新型二手屋苑呎价有约10%折让。而入场费306.8万元起，料对上车客相当吸引，受惠北部都会区优势，加上项目一期One Innovale-Archway市场反应热烈，累积大批向隅客，预期项目二期首批单位「一Q清枱」机会极大。
陈永杰指出，随着政府宣布防疫措施进一步放宽，年底通关有望，料可吸引投资者偷步入市，预料ONE INNOVALE-Bellevue客源较上一期增加一至两成投资者。本月新界东及西新盘同时登场，料可产生协同效应。
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，首批单位开价较区内二手成交呎价为低，反映发展商现采「先求量，后求价」策略，料往后价单具加价空间，并将延续 ONE INNOVALE-Archway早前佳绩，可再次极速沽清。该盘将续受90后及00后年轻用家欢迎；投资者占比料亦可达两成水平，预期日后呎租可达约45元水平，回报率料逾3厘，往后升值潜力亦有望跑赢其他区域。
各区新盘连环推售，布少明预期刚性需求及低市价策略凑效下，9月一手成交量可达约1500宗水平。 而二手方面，料加息阴霾拖累下，9月楼价仍将调整1%至2%，呈「价跌量升」情况，预9月二手可录3200宗成交，较上月2800宗增加约一成。
