香港新盘:粉岭ONE INNOVALE二期涉约400伙 料于下月开售

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恒基地产旗下粉岭ONE INNOVALE-Archway,昨日开红盘后打铁趁热加推共88伙,折实平均呎价为14932元,发展商指新价单对比上批提价约1.5%至2%,仍属「非常忍让价」,项目第二期料涉约400伙,最快本月底获批预售,大机会下月推售,配合新一轮销售,现伙拍代理增加优惠吸引买家。

恒基代理营业(一)部总经理林达民表示,新价单对比上批提价约1.5%至2%,折实平均呎价不到1.5万,加幅相当温和,没有集中特定单位,平均分布各类单位,依然属「非常忍让价」,因为估算呎价可达1.6万,不排除项目第二期及第三期,开价将会追回折让。项目第二期规模约为第一期的三分之二,因此料可提供约400伙,现正待批预售,预料最快本月底获批,随即很大机会下月推售,而第二期关键日期料比第一期稍迟。

林续指,ONE INNOVALE-Archway新一批单位中,A座9楼至12楼及15至21楼单位料最受欢迎,属「超级无敌则」,面积434方呎,2房连工作间间隔,采梗厨设计。而项目现时最新入票尚在点算中,已见有不少新登记人士,而总结次轮销售入票,粉岭及上水区内客占整体约半,单计投资者则来自全港各区。

楼市走势方面,他认为「北部都会区」未来能吸引创科人才进驻,项目作为其中粉岭北新发展区首个新盘,项目以至区内楼价均将大幅跑赢大市。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明指出,为配合项目新一轮销售,现推出置业优惠,由即日至8月底,首5名经美联购入项目单位买家,每个可获赠 1万智能家电礼劵,总值5万。