香港新盘:九龙城珑碧首批50伙 入场费499.8万

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碧桂园九龙城单幢盘珑碧公布首张价单,涉及50伙,折实平均呎价24520元,折实入场费499.8万元。

碧桂园香港营销管理部营销总监林晓箐表示,珑碧首批单位共50伙,包括8间开放式、34间一房及8间两房,90天即供最高13%折扣,折实价499.8万至1005.5万元,折实呎价21887至27198元,折实平均呎价24520元。入场单位为5楼B室,实用面积213方呎,开放式间隔,折实售价499.8万元,折实呎价23465元。

林晓箐续指,九龙城区已经有近6年未有新盘推售,价钱参考九龙区核心住宅项目,强调以贴市价推售。项目明日起开放示范单位及收票,最快下周开售。

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,随着市场气氛日趋热闹,购买力持续释放,尤其市区盘需求更显殷切,是次珑碧发展商开价贴市,加上物业坐拥东铁线过海段的交通网络优势,故项目趁目前市旺开售,相信市场反应不俗。该盘位处41名校网区,料将吸引上车客、家长客,以及投资客垂青,预料日后单位呎租可达60元,租金回报约达3厘。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出,珑碧户型涵盖开放式至两房,订价克制,与启德一手货尾有约一成折让,而且九龙城区发展十分成熟,有其吸引力,加上现时卖地加入住宅单位面积限呎条款,市区细价楼更见罕贵,相信上车客会把握机会入市,项目首批单位有力一Q清枱。