香港新盘:坚尼地城KENNEDY38暂收约300票 超购约3.3倍

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新鸿基地产、会德丰地产及恒基地产合作发展的香港新盘西环坚尼地城KENNEDY 38,日前以折实每呎价逾2.68万推出首批70伙后,昨首日收票,市场消息指,截至晚上8时,暂收约300票,超额认购约3.3倍。

就昨午位于铜锣湾商厦示范单位所见,不少睇楼客趁周末假期专程前往参观示范位,以了解项目的间隔及质素,现场不时出现睇楼人龙,排队人士当中仍以家庭客为主导,现场井然有序;而展销厅邻近一带,不时有代理驻足捞客,并各出奇谋,在楼梯大堂、行人路以至港铁站出口附近捞客,场面热闹。

中原首席营业董事李巍表示,该盘自开价后,已有不少准买家分析楼盘户型及比较同区二手屋苑价钱,该行连日接获不少查询,昨日有不少区内分支家庭及投资者亲身参观示范单位。

目前入票人士当中以用家为主,占整体约六成,当中不少属于中区工作的专业人士;亦有部分投资者看中未来收租潜力而入票,占约四成;若以地区划分,则以港岛区为主,以1房单位最受追捧。

该盘日前以折实平均呎价约26888元,推出首批70伙,包括23伙开放式户及47伙一房单位,面积229至299方呎。发展商提供最高10%折扣,折实售价约618.3万至827.01万,折实呎价约25117至29956元;当中约60伙折实售价属800万以下。

KENNEDY 38于坚尼地城卑路乍街38号,全盘提供341伙,预计关键日期为2023年2月26日。