香港新盘:港岛南岸晋环累沽624伙 管翠路项目明年应市

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近期路劲积极推售旗下新盘,封海伦再指,其中与港铁合作发展,位于黄竹坑港岛南岸的晋环,项目提供800伙,已累沽624伙,占项目总数近80%,套现逾136亿,而每伙平均成交价逾2100万,至于项目最高成交价约6600万,最高成交呎价则为54187元。据悉,该单位为1A座高层F室,面积1218方呎。

封氏再指,项目尚余单位,当中面积逾1000方呎的大户,正作招标,而公布销售安排的余货,则以开放式及1房户为主,该两种户型均属港岛南岸少有的供应,相信正式推出时,将备受市场注视。此外,项目的高层4房户,因位处港岛南岸的单边位置,可享有南朗山山景,以及深水湾海景,会采惜售策略,不排除保留至现楼时再作推售,楼盘的预计关键日期为明年12月底。

至于同系元朗山水盈,提供331伙,现时已累沽317伙,若以今年内售出的单位计,套现逾17亿,而项目自今年中推出「LUX 1100天」特长成交期付款办法之后,带动项目连录多宗洋房成交。

系内屯门管翠路项目,将于明年第二至三季推出,单位间隔多元,提供开放式、1房至4房户,另设特色户及洋房,将以豪宅发展作定位。该盘于上月已申请预售楼花同意书,提供698伙,可望于23年12月底落成。

封氏再指,政府拓展北部都会区,对于整个新界西北区均有帮助,而屯门区本身已有新的基建,以及中港融合配套陆续落成,包括港珠澳大桥、屯赤隧道、港铁屯马线通车等,有助吸引更多人搬迁入该区居住,而对于屯门区新盘新盘亦有帮助,预计管翠路项目可望吸引中港商人注意。