香港新盘:马鞍山泓碧特色户1.38亿沽 创马鞍山分层户新高

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新盘市场气氛热闹,其中,由碧桂园及宏安地产合作发展的香港新盘马鞍山泓碧,再录成交个案,碧桂园香港营销管理部营销总监林晓箐指出,为1座16楼A室,面积3162方呎,属4房连4套房间隔,另连2617方呎天台,另设15米天际游泳池,连双车位以1.38亿沽出,呎价43643元,创马鞍山区分层户成交价新高,泓碧目前累售514伙,套现逾57亿。

目前尚余下单位,包括特色单位及洋房,将采惜售策略。林晓箐透露,针对未售单位,邀请不同著名家具公司为特色户进行设计,以凸显其空间感、海景,加入不同主题,增加参观的趣味,方便买家入住。另外,亦正积极研究不同的付款办法,为买家提供更多付款弹性,如早前亦推出先住后付、代缴印花税优惠等。

至于同系九龙城珑碧提供约190伙,户型由开放式至2房单位,并主打1房户,目前该盘仍待批预售楼花同意书,预计最快12月可推出市场,而定价方面将参考启德及九龙塘项目售价。

林晓箐认为,该盘坐拥九龙城完善小区配套,而且受惠屯马线开通,九龙城对外交通更加便利,加上项目亦邻近港铁宋皇台站,步行前往约5分钟;而且位于校网,亦邻近启德发展区,未来住户将尽享地理位置优势。客源方面,料未来将会吸纳区内外分支家庭,以及看好区内发展前景的投资者入市。

景观方面,该盘低层单位可俯瞰邻近的九龙仔公园及九龙寨城公园。再者,楼盘设有两层住客会所,设备齐全,如泳池、空中花园、儿童天地、休闲雅座、多用途宴会厅及健身室等设施。