香港新盘:启德MONACO ONE推四种付款方式 吸用家投资客源

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会德丰地产旗下的香港新盘启德MONACO ONE昨开价,发展商提供多种付款方法,包括120天即供及建筑期付款计划,按照成交期长短及买家有否采用发展商提供的按揭,结合其他优惠最高为楼价12%,迎合首置、分支家庭客及投资客源。

会德丰地产总经理(业务拓展)杨伟铭表示,项目提供4种付款方法,涵盖120、180及360天及建筑期付款。其中选用120天现金优惠付款计划、或分支家庭置业180天现金优惠付款计划,且不需发展商提供按揭的买家,均可享受最高的5%折扣,连同其他优惠最多达楼价12%。而选用建筑期付款的买家最高享2.5%折扣优惠,而项目预计关键日期为2023年3月中,距今约16个月,不算长时间。

杨氏续指,发展商亦提供最高楼价七成的一按,还款期分别最长为5及20年,两者首2年利率均为P减2厘,如提早还款能享受楼价1%现金回赠。另外亦提供最高楼价两成半的二按,首2年免息免供,提早还款享楼价0.8或1%现金回赠。惟连同一按,贷款金额不得高于楼价八成。

区内代理表示,是次提供的付款方法能有效地满足客源需要。选用建筑期付款的折扣优惠相较即供低约2.5%,参考其预计关键日期属合理水平。尽管选用建筑期付款,首批亦有为数不少的1房单位折实价于800万以下,满足上车客的置业需求。发展商另外提供的180天付款方法,亦相信能有效吸引区内分支家庭置业。