香港楼市:前9个月逾1.1万伙获批预售楼花 按年升逾3成

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发展商积极推盘抢客。美联首席分析师刘嘉辉指出,9月共有3个项目获批预售楼花,涉及2966个单位,当中包括已公布价单的沙田火炭星凯·堤岸(1,335伙)、将军澳石角路1号(1,556伙)及太子道西233号(75伙)。若以今年首9个月累计,获批楼花涉及11127个单位,比起去年同期8407伙按年上升约32.4%。

今年有不少项目获批楼花,加上发展商倾向近乎「一批即推」的售楼策略,在市况向好下,今年首9个月新盘售出约12835个单位,比起去年同期约9753个高出超过3成。随着再有大型项目紧接登场,加上连同其他热卖的货尾盘,相信今年新盘销售量可进一步攀升至18000伙。

他表示,上月新申请预售楼花同意书的项目共有4个,分别为启德第4B区3号第1期(648伙)、启德第4C区1号(582伙)、大埔白石角优景里项目第1期(576伙)及天水围Wetland Seasons Bay第2期(388伙),合共提供2194伙,比起8月260个大升约7.4倍,创5个月新高。

虽然获批与新申请楼花单位同样高企,但始终新申请预售楼花的单位未及获批数字,因此累积待批楼花单位再次跌穿万伙水平。据数据显示,9月份累积待批楼花单位录9,284伙,按月回落约7.7%,创一年半新低。