作为焦点新盘的沙田火炭星凯.堤岸，目前正作收票。市场指，截至昨晚7时，项目已接获逾1万票，以首张价单约268伙计，超额认购约36倍。而项目属「宇宙盘」，即可吸纳市场上各类不同客源。
中洲杨聪永再指，虽然项目今日才正式开放示范单位予外界参观，但该盘首日收票即接获逾4000票，反应理想，并可谓「宇宙盘」，即市场上任何客源均适合。
杨氏指出，据项目首日收票情况作出分析，当中约53%的入票人士，来自新界区，九龙区住客约占17%至20%，至于其余则为港岛区人士。
此外，入票者当中，用家及投资者比例相若，若以户型划分，其中，1房及2房户型，较受投资者追捧，始终该区域一带，已有10多年没有大型全新楼盘供应，而且亦邻近科学园，有助吸纳于该处上班的创科人士，预计租务情况理想，估计往后入伙时，项目平均呎租可达50元。
至于3房单位，则受换楼客青睐，同样地，因区内一带物业，已具备一定楼龄，早已有充足的换楼需求，而首张价单各类型计，更以3房户「少少跑出」，最受市场追捧。
虽然风球来袭，但由今日至本周日，该盘于睇楼客参观示范单位上亦有特别安排，会安排睇楼客于室内地方轮候。
此外，据昨日售楼处现场所见，就算为上班日，也吸引不少睇楼客前往参观，由于该盘为今年以来规模最大的新盘，故此一众代理行亦不敢怠慢，派驻重兵于九龙湾示范单位聚集，而前往示范单位的途中，亦有不少代理积极兜售，并向往来人士介绍项目的各样卖点。
项目提供1335伙，由4幢住宅组成，面积由228至2001方呎，提供开放式、1至3房户，另设天际特色户，预计关键日期为23年3月底。
