香港楼市:港岛南岸3至6期将提供约3800伙供应

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港岛住宅供应向来短缺,而大型项目更是罕有。细数港岛未来潜在供应,主要为黄竹坑站港岛南岸3至6期,共提供约3800伙。

港岛南岸尚余4期未推,料继续成为市场焦点。由长实地产及港铁合作发展的港岛南岸第3期,位于黄竹坑站西北面,住宅楼面近100万方呎,料建4座住宅大厦,预计提供1100至1200伙住宅单位,规模将较第1及2期庞大,占整个项目发展面积约35%。另外,港岛南岸第4期由嘉里建设、信和置业、太古地产合作发展,位于黄竹坑站南面,住宅楼面约63.8万方呎。项目于今年3月获批建筑图则,将建2座35层高住宅大厦,另连3层平台,合共提供约800伙分层住宅,间隔料以2、3房为主。由于受限量及限呎条款限制,单位实用面积均不少于280方呎。

至于第5期项目则于今年1月底由新世界、帝国、资本策略及丽新合作投得。项目可建楼面约63.6万方呎,提供约1050伙,平均单位面积约605方呎,市场估计以高档中型单位为主,落成后每方呎可售逾3.8万元。第6期则由会德丰地产于今年4月夺得,发展商指,项目将以2房及3房的中型单位为主,计划3年后推售。项目楼面约50.4万方呎,料建750伙,市场估计落成单位每方呎可售约3万元以上。