香港楼市:三新盘同日开售 单日合共沽约541伙

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1 19 - 香港楼市:三新盘同日开售 单日合共沽约541伙

随着疫情好转,整体经济渐见复苏,发展商推盘步伐亦见加快,昨日分别有3个新盘率先打头阵,并同日开售,其中黄竹坑站上盖及天水围新盘销情强劲,两盘首轮开售即日沽清,而启德新盘亦销情不俗,用家及大手投资客纷纷出手承接,3盘齐报捷单日合共沽出约541伙,市场料掀起本月群盘应市的序幕。

由嘉里建设、信和置业及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸2期扬海,开售仅5小时已全数沽清公开发售的188伙,买家当中不乏大手客入市个案,包括一对苏氏夫妇斥1.2亿连扫4伙3房户作投资用途,直言「有祖国喺后面,加上周围印银纸,优质物业肯定有得赚,睇好香港楼市」,并计划日后每个单位以每月租金约6万放租。

另外,新世界营业及市务总监黄浩贤昨日亦有现身该盘售楼处,不过却否认自己有购入单位,其余则不作响应;惟昨天市场盛传,新世界及有关人士斥资逾亿购入该盘4伙大单位。

同时该盘亦不乏家族入市个案,消息指,百老汇电器家族斥资逾2亿连扫7伙,大部分为3房户;数据显示,该老牌家族今年5月曾斥资约2亿购入该盘毗邻的晋环8伙3房户。

扬海昨天以截收3779票,超额约19.1倍之势,昨天首轮销售200伙,包括以价单方式推售188伙,另有12伙招标;就昨早鲗鱼涌售楼现场所见,大批准买家开售前已抵达轮候登记,以本地客为主。

嘉里发展香港区总经理汤耀宗指出,扬海昨天以价单形式售出188伙,受到市场热烈追捧,为响应市场需求,即晚加推第3号价单,合共90伙应市。是次加推的单位维持最高20%折扣,折实平均呎价约34056元,面积由343至955方呎。据代理指出,B组最后筹号169号,可见向隅客众多。

恒基地产旗下启德THE HENLEY III同样在昨日首轮销售100伙,市场消息指,该盘即日沽出68伙。就该盘设于中环商厦的展销厅所见,有不少家庭客及年轻准买家身影。

据代理指,该盘入市买家中,用家及投资者比例约七比三,主要瞄准开放式及1房单位,各占整体约四成,其余两成则购2房或以上大单位。

至于由新鸿基地产发展的天水围Wetland Seasons Bay,继首两轮即日沽清,昨日第三轮销售继续开红盘,即日沽清285伙,该盘三周内已累沽约898伙,占全盘逾七成。

项目日前截收5412票,以公开推售285伙计,超额认购近18倍。区内代理指,用家投资者比例为七比三,与之前变化不大,约六成购入2房户,1房及3房户则各占其余两成。