维港汇I GRAND VICTORIA I

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物业名称 维港汇I  GRAND VICTORIA I
物业地址 九龙长沙湾荔盈街6号及8号
发展商 会德丰地产、信和置业、嘉华国际、世茂房地产、爪哇控股
开盘价格 维港汇I首批推出108伙价单,集中推售第3座及第5座单位,单位面积277至835平方呎,户型开放式至3房单位,价单定价约802万至2755.6万元,价单呎价27,486至33,241元,180天即供最高20%折扣优惠,折实价钱约641.6万元至2,204.48万元,折实呎价21,989至26,593元,折实平均呎价24,628元。
至于首张价单分布于3A、3B及5座内,涉及12个开放式户、39个1房户、49个两房,以及8个3房户,入场单位为3B座7楼H室,面积277方呎,折实价为641.6万,呎价23162元。
入伙日期 预计2023年第1季
物业总数 524 伙
物业座数 4座
最高层数 1座:25,不包括4楼、13楼、14楼、24楼
2座、3座(3A及3B座 ):27,不包括4楼、13楼、14楼、24楼
5座:26,不包括4楼、13楼、14楼、24楼
楼层高度 1座1楼至28楼:约9呎4吋至13呎1吋(约2.85米至4米)
2座2楼至30楼:约9呎6吋至11呎6吋(约2.9米至3.5米)
3座2楼至29楼:约9呎2吋至11呎6吋(约2.8米至3.5米)
5座2楼至29楼:约9呎8吋至11呎6吋(约2.95米至3.5米)
单位间隔 开放式、1房1厅、2房2厅、2房2厅(连储物室)、3房2厅(连套房)及多用途房、3房2厅(连套房)及工人套房加多用途房、4房2厅(连双套房)及工人套房
实用面积 256至2,189平方呎
管理公司 得伦有限公司
所属校网 小学40,中学:深水埗区
物业设施 维港汇会所由美国两大国际室内设计团队合作,采双住客会所设计,分布第1期,以及第2及3期共5层位置,供不同期数住户共享,整个项目总面积逾5.85万平方呎,当中第1期楼书显示第1期会所总面积1.69万平方呎,另有2.49万平方呎公用花园或游乐地方。The Jewel由美国Rottet Studio及Champalimaud Design两大室内设计团队合作,以对比色为主调,采用皮革配实木及云石材料,展现贵气。
维港汇会所展现邮轮悠逸生活享受,会所设有3个泳池,包括2个50米长室外泳池及1个约25米恒温室内泳池,室内泳池池边摆放海洋主题大型挂画,感受艺术气息。
会所设有逾2600平方呎的24小时开放的双健身室,其中一个健身室设于1楼及2楼,最大卖点是落地玻璃设计,可一边运动一边享海景,备多款健身器。会所地库1楼有瑜伽室、蒸气室、桑拿室,而地库2楼更有一个多用途标准运动场,可随时化身蓝球场、羽毛球场、乒乓球场等。
会所设3间私人盛宴厅,均以流线型落地玻璃迎进室外泳池景,享受大自然感觉。 盛宴厅采用相连设计,能自由组合,弹性而宽敞的空间能切合住户多元相聚的场合,随时招待亲朋好友,举办不同宴会。
值得留意,会所设逾千平方呎董事屋,取名Director’s Villa,由Champalimaud Design团队负责打造,打造邮轮奢华气派,董事屋内有室内外用餐区、开放式厨房、酒柜、吧枱、室外独立泳池等。
小朋友住户亦可以享用维港汇的儿童玩乐室,以海洋及船舱为主题,提供各款游乐设施,亦有儿童阅读空间,令小住户可以动静皆宜享用不同设施。
物业特色 维港汇 I(GRAND VICTORIA I)是由信和置业、世茂房地产、会德丰地产、嘉华国际及爪哇控股合作发展的香港新楼盘,项目名称灵感源自于其独特地理优势:「GRAND」意指项目的设计匠心独运,彰显其临海而建的显赫宏伟规模;而「VICTORIA」则代表项目住客可俯瞰璀璨的维多利亚海景,享受傲人临海体验。除了一线海景之外,项目在交通、生活配套以及名校资源方面都极具优势。
项目位于九龙长沙湾荔盈街6号及8号。项目属维港汇发展项目第1期,共建有四幢住宅大厦,分别楼高25至27层,各配置两部(第1、2及5座)或五部(第3座)升降机。四幢大厦合共提供524个分层住宅。当中第1、2及5座的1楼或2楼至顶层(28楼至30楼)属住宅楼层,每层各设1至4伙单位。而第3座的2楼至顶层29楼属住宅楼层,细分为A、B两翼,各自使用两部升降机。其中3A座每层设有2或4伙单位;3B座则每层设8伙单位。单位的实用面积介乎256至2,189平方呎,楼层高度由2.8至4米,分别采用开放式或独立式厨房设计,多数单位配置露台及工作平台。项目间隔涵盖开放式至四房。单位供应以二、三房为主,合共占供应量约7成。户型则分有标准户、连平台户、连天台户、复式户(配置平台、天台及梯屋)及顶层特色户(配置平台及天台)等五种。
维港汇邻近西九文化区,是集艺术、教育及公共空间于一身的文化项目,区内将有占地23公顷的公共空间,以及长达两公里的海滨长廊,其中艺术公园及海滨长廊现时已经开放,是野餐和观赏日落的热点。
南昌站上盖设有大型商场V Walk,面积约30万平方呎,提供约150间商户,当中设有嘉禾戏院、服装、化妆品等商店及大型超市,想看戏、食饭或购物都不愁没有选择。交通配套方面,项目邻近港铁南昌站,属港铁东涌线及西铁线交汇点,乘搭三个站就可到达中环,非常方便,深旺道一带亦有多条巴士及小巴线,可前往港九新界。

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