香港新盘周末睇楼指南:疫情下三盘251伙拣楼

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新冠肺炎疫情再趋严峻,但未对一手楼销售部署造成影响,本周末日仍然有三个项目进行拣楼,涉及251伙;而全新项目佳兆业及宏达控股合作发展的深水埗弦雅亦开价及示范单位以收票锁客,为未来销售铺路。

五矿地产旗下油塘蔚蓝东岸今日进行次轮销售,包括新价单内的138伙,及连同首轮销售尚未售出的单位,合共161伙,届时将分两组拣楼,A组大手组别买家最少须购2伙,B组买家最少购1伙。拣楼地点为观塘观塘道414号1亚太中心31-32楼。

日前推出的第3号价单,涉及138伙,实用面积237至839方呎,由开放式至3房间隔,折实售价453.42万至1876.62万元,折实呎价17938至24762元,折实平均呎价20660元。

位于崇信街18号的蔚蓝东岸提供688伙,实用面积237至2136方呎,预计2023年3月底落成入伙。

此外,路劲基建旗下路劲地产发展的元朗山水盈现楼登场,项目于今日正午12时开售,涉及87伙,当中51伙以先到先得形式拣楼,另36伙以招标形式销售,拣楼地点为尖沙咀广东道9号港威大厦第6座5楼。

发展商日前加推第7座三房分层标准大宅及特色户等合共34伙价单,当中第7座的22个三房大宅,属三房连一套房连工作间及洗手间间隔,实用面积984至1006方呎,单位折实售价1096万至1323万元,折实呎价11129至13151元。该批单位的买家可根据有关价单所述安排认购车位。该批单位连同旧单位周六以先到先得发售价单上的51伙。

位于元朗高埔径3号的山水盈已属现楼,提供331伙,实用面积300至3889方呎。

另外,恒基地产旗下尖沙咀本木推出3伙三房户同日上午10时半以先到先得发售,拣楼地点为尖沙咀美丽华广场一期3楼312号铺。

3伙价单定价2060.2万至2226.3万元,价单呎价27688至29605元;折实售价2039.598万至2204.037万元,折实呎价27411至29309元。上述单位,定价总值6368.6万元,折实总值6304.914万元。

即将销售新盘方面,深水埗弦雅日前公布首张30伙价单,折实售价385万元起,展销厅及示范单位本周末日正式对外开放,预计最快下周推售,销售安排将会在短期公布。

两个示范单位均以18楼A室为蓝本,实用面积294方呎,属1房套房间隔,开放式厨房设计。其中经改动示范单位以简约时尚风格为设计主题。

首批30伙包括开放式及1房单位各占19伙及11伙,实用面积由212至294方呎,价单售价453.1万至705.6万元,平均呎价23127元,实用呎价21173元至24835元;折实售价385.13万至599.76万元,折实平均呎价19658元,折实呎价17997元至21109元。

价单显示,最平单位为5楼E室,实用面积214方呎,开放式设计,单位定价453.1万元,实用呎价21173元;折实售价385.13万元,折实呎价17997元。

最贵单位为21楼A室,实用呎价294方呎,为1房间隔,单位定价705.6万元,实用呎价2.4万元;折实售价599.76万元,折实呎价20400元。

位于医局街203号的弦雅提供95伙,包括9个特色户,最细单位为3楼D室,实用面积189方呎,连55方呎平台,属开放式间隔;项目最大单位实用面积亦只有294方呎。