柏傲庄1期 The Pavilia Farm I

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物业名称 柏傲庄1期 The Pavilia Farm I
物业地址 沙田区大围车公庙路18号
发展商 新世界、香港铁路有限公司
开盘价格 新世界及港铁合作的大围站上盖新盘柏傲庄1期首张价单共180伙,包括37伙1房、52伙2房及91伙3房,面积322至835平方呎,价单定价786.2万至2,492.2万元,价单呎价20,773至29,847元,采用180天即供最高可获20%折扣优惠,折实楼价628.9万至1,993.7万元,折实呎价16,618至23,877元,折实平均呎价18,921元。
1房折实楼价最平628.9万起元,属于2A座8楼E室,折实628.9万元,折实呎价19,531元。
最低呎价单位见于3B座8楼C室,面积723平方呎,定价1,501.9万元及呎价20,773元,用尽20%折扣,折实1,201.5万元,折实呎价约1.66万元。
入伙日期 预计2022年第3季
物业总数 783 伙
物业座数 2座
最高层数 2座(2A)、2座(2B):48层,不包括13楼、14楼、24楼、34楼及44楼
3座(3A)、3座(3B):47层,不包括13楼、14楼、24楼、34楼及44楼
楼层高度 8楼至51楼:约8呎8吋至12呎9吋(约2.65米至3.885米)
单位间隔 1房1厅、2房2厅、3房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及多用途房、4房2厅(连双套房)及工人套房加多用途房
实用面积 278至1,383平方呎
管理公司 香港铁路有限公司
所属校网 小学88,中学:沙田区
物业设施 项目设有面积约14,724平方呎住客会所,提供包括户外泳池、儿童游乐区等设施,另有占地约96,295平方呎之绿化空间、园景区供住客休憩散步,项目自设约652,514平方呎商业楼面。
物业特色 柏傲庄1期 (The Pavilia Farm I)是由新世界发展及香港铁路合作发展的香港新楼盘,位于新界沙田区大围。中文名称中的「柏傲」代表新世界集团匠心打造的PAVILIA COLLECTION住宅建筑系列,「庄」则意指广阔田庄及绿意盎然园林,灵感来自项目独特设计。项目位处大围站上盖,拥东铁线及屯马线两线优势,往返港岛九龙乃至深圳都相当方便。

项目位于新界沙田区大围车公庙路18号,项目建有两幢住宅大厦(第2、3座),分别楼高47层(第3座)及48层(第2座),共设有五或六部升降机(当中一部为运货电梯)。每幢大厦均细分A、B两座,只由一道防烟门分隔,电梯大堂各配置两或三部升降机。每座(A、B座)各层分别设有3至6伙单位,合共提供783伙分层住宅。单位的实用面积介乎278至1,383平方呎,楼底高度由2.65至3.85米,分别采用独立式或开放式厨房设计,多数单位配置露台。单位间隔多元化,涵盖一至四房。户型分有标准户、连平台户、顶层连天台户等三类。标准户共有749伙,实用面积为299至835平方呎,户户配置22平方呎露台。连平台户只设20伙,实用面积由278至814平方呎,户户配置39至193平方呎平台。顶层连天台户仅有14伙,实用面积介乎299至1,383平方呎,各配置139至1,136平方呎天台和22或26平方呎露台;其中第2A座52楼B室另带有56平方呎平台。

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视频:大围站柏傲庄1期 523呎2房示范单位
视频:大围站柏傲庄1期 663呎3房示范单位
视频:大围站柏傲庄1期 835呎3房套及储物室示范单位