启德属于新发展区，住宅供应接踵而来，中国海外维港1号及会德丰地产沐泰街住宅项目第1期，2盘提供近1,500个单位，均有机会在今季登场，其中维港1号更有望成跑道区头炮。
中国海外旗下维港1号，将会兴建2幢32层高的高座大厦，以及1幢6层高的低座大厦，提供1,059个单位。标准单位由1房至4房，另有少量特色单位。项目正待批预售楼花同意书，料成为跑地道首个推出的住宅项目，预计关键日期为2023年3月底，楼花期约30个月。
另外，邻近港铁启德站仍有6个住宅项目尚未落成，其中尚.珒溋及嘉峯汇在去年开售，至于会德丰地产沐泰街12号住宅项目第1期有望于今年内推售。
