香港楼市:今年第四季24个新盘可推 涉逾9000伙

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3 20 - 香港楼市:今年第四季24个新盘可推 涉逾9000伙

因为限聚令放宽及疫情缓和,发展商加快推盘步伐,今年第四季有24个新盘可推,涉及逾9,000伙,按季倍增,新界东区成为战场,大围站上盖及火炭坳背湾街项目将同期对垒。

第三波疫情见缓和,限聚令亦得以放宽,过去周末一手市场更有逾700个单位在市场发售,属今年推盘量最多的周末,反映多家发展商加快推盘步伐。

本报统计,第四季有机会推出市场的新盘共24个,涉及约9,076伙。反观第三季因受到疫情影响,新盘难以如期推售,期内实际能推出市场的项目只有9个,涉约3,681伙。倘第四季各盘能如期推出市场,推盘量将急增约1.5倍,不过由于有个别新盘仍未获批预售,故能否如期开卖仍有变数。

第四季的一手主战场将会转移至新界东区,共有5盘合共涉及2,740伙,占整体约3成。如果连同新界其他区域计算,则合共有11盘占4,718伙,占整体52%。

长实地产的沙田九肚项目已命名为名日‧九肚山,共有266伙,发展商将于明天公布最新销售部署;至于新鸿基地产的沙田多石街半山项目,就有机会率先跑出,因为早前已获批售楼纸,第1期共有196伙。据发展商透露,项目主打3、4房大单位,会于年底前推出。

另外,铁路项目新世界大围站上盖第1期,虽然已经软销多时,市场预期末季将能够推出市场。第1期合共783伙,间隔由1房至4房,料属末季最瞩目新盘之一;另外,中洲旗下的火炭坳背湾街项目,涉及1,335伙,为唯一一个逾千伙大型新盘,以1至3房为主,并有小量特色单位。