香港新盘:远中跑马地项目最快9月推售

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远中集团香港区资产管理部总经理黄今证称,集团于今年初以作价12.12亿元向新世界购入跑马地项目EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY的139伙权益,属集团首个位于香港的项目,现正进行翻新工程并接近尾声。

他表示,集团将保留项目约一半单位(70伙)作收租,余下约一半伙数料于9月推出放售,项目楼书将于8月下旬上载。项目委托中原地产独家代理销售及租赁。

黄今证称,集团总部位于新加坡,主要业务是投资房地产物业,集中新西兰等地区,但同时亦有继续物色不同项目,并有考虑竞逐香港地皮,且睇好香港楼市,「一直觉得香港楼市唔错,因为低息持续及供应短缺,觉得之后我地推售(销情)都唔会差」,相信近来疫情持续缓和,香港楼市会向上。

根据资料,EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY楼高26层,其中由远中集团购入的139伙,提供开放式及1房间隔,实用面积约250至450余方呎。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰说,项目有70伙用作放租,余下单位以招标或价单形式推售尚有定论。项目具罕有性,而今年上半年港岛区合共仅录357宗一手买卖登记,仅占全港新盘买卖登记5.8%,反映供应极短缺。

陈永杰又相信,低息环境及各国推出量化宽松措施等基本因素未变,将有利反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)向上,并于今年圣诞节有望再升多3%,再创历史新高。

中原地产高级营业董事蔡佩芳表示,类似EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY的单位供应于跑马地一向短缺,市场对该类面积单位存在渴求,对上同区新盘供应追溯至4年前由永光地产等发展的壹銮,近期相若类型单位的成交呎价逾3.1万元,而周边同类项目的成交呎租69至100元,料回报可达2.5厘至3厘,对该项目的租赁及买卖均有信心。