香港新盘周末睇楼指南:SEA TO SKY及嘉峯汇542伙抢客

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1 10 - 香港新盘周末睇楼指南:SEA TO SKY及嘉峯汇542伙抢客

新盘为抢占市场,发展商采用以快打慢策略,周末日最主要两大新盘为长实地产旗下将军澳日出康城SEA TO SKY及突袭的嘉华国际旗下九龙东启德嘉峯汇,分别推出336伙及206伙发售,涉及供应542伙。至于会德丰地产旗下观塘KOKO HILLS(KOKO HILLS发展项目第1期)亦开价收票,为下周销售锁客。

SEA TO SKY推出336伙于今日上午10时以分组形式发售,是次只有两组拣楼,A组3房及4房买家于今日上午登记,随后进行即场抽签,B组则沿用预先昨天抽签,拣楼地点为红磡都会道6号置富都会7楼中庭及9楼913至915,916A,920至922,923A,952,953A及953B铺。

项目日前加推238伙,折实平均呎价16599元,最平单位为3座5楼G室,折实入场费665万元,实用呎价14030元;最平3房为3座5楼H室,折实售价1096.8万元,实用呎价14451元。

之后加推的143伙,折实售价773.9万至2011.2万元,折实呎价14811元至18716元,入场单位为3座35楼E室2房,实用面积481方呎,折实售价773.9万元,折实呎价16089元。

项目提供1422伙,实用面积434至1077方呎,预计2022年2月底落成入伙。

另外,嘉峯汇于今日上午11时新旧价单连招标合共推出206伙发售,当中新旧价单共170伙于今日以先到先得方式发售,另36伙同日起招标,拣楼地点为北角渣华道191号嘉华国际中心1楼部分。

项目早前加推178伙价单,实用面积293至766方呎,并首度推出1B座单位发售,最高折扣维持15%,折实平均呎价24836元。是批折实售价最平为1B座1楼A室,实用面积293方呎开放式单位,折实入场费约697.9万元,折实呎价23819元;折实售价最贵为1A座39楼E室,实用面积762方呎,为3房间隔,折实约2349.8万元,呎价30837元。

位于沐泰街9号的嘉峯汇提供1006伙,实用面积287至3268方呎,预计明年11月底入伙。

除拣楼新盘外,亦有即将登场项目开价收票锁客。KOKO HILLS公布首批83伙价单,随即开放示范单位及收票。发展商表示最快下周发售。

首批推出83伙,实用面积366至770方呎,定价1002.7万至2041.6万元,呎价24540至27508元,平均呎价25470元;发展商提供最高21.5%折扣,折实平均呎价19995元,折实售价787.2万至1602.7万元。

最平单位为3座2楼C室,实用面积366方呎,1房间隔,折实售价787.2万元,实用呎价21508元;最平呎价为5座2楼F室,实用面积670方呎,折实售价1290.7万元,实用呎价19264元。

位于茜发道对出的KOKO HILLS邻近港铁蓝田站,提供413伙,实用面积345至2024方呎,预计2022年9月中入伙。