上月新盘录近2,100伙成交，回升至近1年高位，预计本月新盘继续「多得很」，7盘逾3,100伙登场，包括两个市场焦点的港铁新盘，大围站上盖项目及康城站SEA TO SKY。
发展商5月重拾推盘信心，上月接连有多个新盘推售，如天水围Wetland Seasons Park第2期、屯门OMA by the Sea、长沙湾The Campton第1B期等，成交纪录册统计下，5月全月最终售近2,100伙。事实上，2019年全年只有3至5月单月录得逾2,000伙成绩，即上月新盘气氛相当贴近去年3月至5月时期。
本刊统计，预计本月有机会推售的新盘有7个，大部分主打中小型单位的新盘，部分新盘规模不细，合共涉及3,117伙，并以两个新界港铁新盘最受关注。
规模最大是来自康城站项目，SEA TO SKY（日出康城第VIII期）涉及1,422伙，以单一期数项目计，为全港近1年半最大型新盘，对上一个已经是去年1月的大埔天钻1,620伙。项目上月底已发出推广委托，计划月内进行首轮销售。项目共设3幢住宅大厦，并以2、3房为主，位于日出康城第IX期及第X期之间，预计发展商将参考同区今年一手价钱，预期首张价单将不少于285伙。
其次，新世界及港铁合作的沙田大围站发展项目第1期仍待批预售，2座住宅涉783伙，户型包括1房至4房单位，相信有其吸引力，惟项目仍待批预售。项目示范单位设于荃湾愉景新城商场。「月月有楼卖」的新地，继续聚焦新界西北区，屯门海皇路项目1期将承接天水围Wetland Seaons Park第2期余威，拟月内推售，消息透露有机会短期内命名。整个海皇路项目共669伙，分两期发展，当中第1期涉263伙，间隔由1房至3房户。
除3个新界项目外，会德丰地产茶果岭KOKO HILLS亦不容忽视，第1期提供413伙，同样是1房至4房供应，相信会成6月市区焦点新盘之一。
同月亦有3个小型新盘，其中市建局新盘的长沙湾海珀、旺角傲寓，同样主打细单位，料吸引上车客及投资者注意，前者近日已挂上横额，料快将推出市场；而恒地亦计划月内以现楼形式推出唐人新村新盘，早前已命名为尚悦‧天城，提供16伙。
然而，限聚令再度延长，加上香港再出现本地感染新冠肺炎的群组，目前全新盘推售取态未明，加上不少新盘仍待批预售楼花同意书，相信6月新盘市况仍看发展商最终部署。
