半山捌号︱座落都会核心地段 区内罕见服务式住宅新供应

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中环半山作为港岛著名的传统豪宅区,位处商业都会黄金地段,背靠太平山享翠绿优美景观,眺望维港海景,占尽天时与地利。此外,该区交通配套亦具优势,经半山扶手电梯瞬间往来中环,驾车到港九各区亦快捷可达。

在中环半山一带拣优质楼盘,最重要肯定是「Location、Location、Location」,是否靠近交通枢纽、商场、学校、休憩或体育设施等。如果以上配套皆齐全,就可界定为黄金地段,无论升值潜力或租金回报都有保证。

中环半山区坐拥壮观的维港景致,连接金融商业区,使其成为外籍人士聚居之地。区内租客有不少为大型企业的高级行政人员或驻港外籍员工,后者多选择短期租约,为该区租务市场带来稳定支持。

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▲中环苏豪区及兰桂坊对外籍人士来说相当吸引,令半山中小型住宅的租务市场相当活跃。

小区设施方面,中半山附近有香港最早建立俗称「兵头花园」的香港动植物公园,目前饲养数百只雀鸟及动物,并有逾千种植物。山脚则有「城市绿洲」香港公园,内里设有体育馆、茶具文物馆、温室、露天茶座、视觉艺术中心及观鸟园等设施。

有能力住得半山,当然要尽用地利优势,在假日可乘搭巴士或山顶缆车登上山顶,除了有山顶广场同凌霄阁可消闲购物之外,简简单单环绕山顶卢吉道行一转,运动一下顺便欣赏维港靓景,亦是一件赏心乐事。

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乘搭山顶缆车登上太平山顶,是不少人的假日消闲好去处。

其中摩罗庙街及罗便臣道一带,除了有不少特色小店外,亦有一系列民生店铺及连锁超市,加上邻近中环至半山自动扶手电梯,去中环苏豪区及兰桂坊分别只须约7分钟及12分钟,往返港铁中环站亦只要10至15分钟步程。

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▲摩罗庙街距离半山扶手电梯只是一、两分钟步程,徒步即可往返中环商业区。

扶手电梯是贯穿半山住宅区与中环核心商业区的重要命脉,由半山干德道连接山脚的皇后大道中,全程只须20分钟。电梯运作时间由上午6时至午夜12时,上午6至10时往下,方便居民上班,其余时间则往上。如果不想行路,坚道沿线亦有多条巴士及小巴路线来往港九多处,来回中环核心商业区车程仅约5分钟,驾车前往湾仔、铜锣湾亦只须约10多分钟。

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▲经扶手电梯步行至港铁中环站只须约10分钟左右,对中环上班族来说十分方便。

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▲中环半山扶手电梯途经的街道隐藏不少惊喜,例如嘉咸街一带的壁画近年成为打卡热点。

毗邻中环半山自动扶梯的新盘半山捌号(Central 8),为单幢式酒店式住宅,座落西半山摩罗庙街8号,地段属「旧契」租契年期长达999年。项目共提供99伙,实用面积181至491方呎,涵盖开放式至两房户,其中一房户占约50%,并设少量连平台或天台特色户。全部单位均连家具发售,并由英皇酒店集团作服务式管理,包括智能家居控制系统及1,100呎会所,配备健身房及区内同类盘源少见的室外恒温泳池。

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▲半山捌号毗邻中环半山自动扶梯,门外又有多条巴士及小巴路线途经,出入方便。

值得留意半山捌号属极短楼花期项目,预计明年3月可收楼,供买家即买即放租,可谓投资自用两皆宜。发展商上周四已开首张价单,率先推出30伙,面积181至311方呎,折实平均呎价25,741港元。由于市场反应热烈,发展商于上周六再加推38伙,并于上周日推出销售安排。

半山捌号将于本周四(5月28日)正式公开发售。为应对疫情关于人流聚集的要求,发展商特意安排首日开售活动在英皇骏景酒店(湾仔皇后大道东373号)内进行,令买家可以在舒适而安全的环境下进行选购。加上英皇酒店集团为半山捌号悉心打造及提供优质酒店式管理服务,买家在英皇骏景酒店率先体验非一般的贵宾服务就最合适不过。

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▲半山捌号属区内罕有全新酒店式住宅项目,售价已包全屋雅致家具及酒店级礼宾服务。