香港新盘周末睇楼指南:屯门OMA by the Sea明卖268伙

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1 58 - 香港新盘周末睇楼指南:屯门OMA by the Sea明卖268伙

周六日香港一手市场再度热闹,共有6个项目推出单位招标及拣楼,当中最注目分别为永泰地产屯门青山公路大榄段新盘OMA by the Sea,以及会德丰地产将军澳日出康城GRAND MARINI,各有268伙及101伙供应。

OMA by the Sea将于明日上午8时半推出268伙以抽签形式拣楼,拣楼地点为观塘巧明街100号Landmark East安盛金融大楼5楼。

项目推出首批108伙,实用面积333至471方呎,折实售价388.4万至634.3万元,折实呎价约9983元至13709元;第2号价单涉及108伙,实用面积333至472方呎,折实售价413.3万至634.3万元,折实呎价约11929元至14105元;第3号价单涉及52伙,实用面积338至472方呎,折实售价434.6万至638.5万元,折实呎价约12321元至13737元。

总括价单全数268伙,折实呎价约9983至14105元,折实平均呎价约12734元,超过九成单位低于折实价600万元。

位于青山公路大榄段166号的OMA by the Sea提供517伙,实用面积297至1614方呎,提供开放式至4房间隔。预计2022年6月底入伙。

另外,将军澳日出康城GRAND MARINI将于今日上午10时发售共101个单位,按售价计可套现约15.6亿元,若按折实价计约12.2亿元。拣楼地点为尖沙咀海港城港威大厦第二座10楼。

发展商日前原价加推价单第7号,共72伙,实用面积478至807方呎,售价1076.1万至2151.3万元,实用呎价18617至26824元,平均呎价21405元。

最低呎价单位为第2A座47楼C室,实用面积749方呎,3房1套房间隔,价单定价1394.4万元,价单呎价18617元,折实售价1094.7万元,折实呎价14615元;最低售价单位为第2B座69楼B室,实用面积522方呎,2房间隔,价单定价1076.1万元,折实售价844.8万元。

项目提供699伙,实用面积282至1272方呎,预计明年7月中落成。

嘉里建设旗下九龙半山现楼超级豪宅项目龙驹道缇山今日亦推出2号别墅招标,实用面积5148方呎,平台面积195方呎,花园面积1901方呎,停车场524方呎,天台面积996方呎。

缇山位于九龙龙驹道9号,提供45伙,实用面积1656至7171方呎,当中包括19座洋房。

此外,新鸿基地产的屯门御半山II期同日则以先到先得形式发售6伙;嘉里何文田皓畋推出3伙招标;宏安地产的沙田大围荟荞推出1伙地下特色户招标。

至于即将开售的新盘方面,亦有新安排为未来销售铺路。

新地发展的天水围湿地公园发展项目第2期Wetland Seasons Park首批推出140伙,是次提供最高18%折扣,折实平均呎价11368元,与1月推出第1期折实平均呎价11388元相若;最平单位为3座1楼A2 室,实用面积418方呎,折实入场费483.25万元,实用呎价11561元。

项目折实最低呎价9701元,为11座1楼B2室,实用面积633方呎,折实售价614.07万元。

位于天水围湿地公园路9号的Wetland 2期提供699伙,单位实用面积282至1272方呎,预计明年7月中落成。

至于,恒基地产的大角咀重建项目利奥坊·曦岸周末日首次开放示范单位。项目推出首批100个单位,开放式占28伙,1房占72伙,价单定价498.8万至702.7万元,价单呎价24400至28152元;折实售价463.884万至653.511万元,折实呎价22692至26182元。

位于九龙旺角福泽街38号的利奥坊·曦岸提供488伙,实用面积介绍171至687方呎,预计明年10月底落成入伙。