香港新盘:会德丰地产的观塘茜发道项目最快第二季内推出

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会德丰地产常务董事黄光耀表示,旗下将军澳日出康城第5期MALIBU、第7期MONTARA及第9期MARINI,由4月30日至今,共售52个单位。三个项目由开售至今共沽出4030伙,累售92%,套现360亿元,余下300多伙,市值逾40亿元。

集团观塘茜发道项目正等待预售楼花同意书,正筹备楼书及示范单位,最快第二季内推出,定价参考同区楼盘。

疫情期内整体楼价跌幅轻微,只有3%至4%,楼市稳固,近期成交量已回复,新盘亦有助带动市场气氛。政府的辣招同时发挥作用,在市场气氛欠理想下,亦无业主抛售单位;而目前失业率不算高,属于市场可接受水平,所以楼市不应看得太悲观。他估计,楼市将见底反弹7%至8%,估计全年楼价可以有轻微升幅。

高银金融宣布,以代价70.4亿元出售九龙东启德地。黄光耀认为,是次成交价是根据市况及疫情而定,应该属市价。虽然邻近集团有土储,但地价不代表日后楼价,待日后出售时的市况才作决定。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称,5月首10日已录近500宗新盘买卖,估计本月有4至5个全新楼盘开售,预料全月可录2000宗一手成交。

中原城市领先指数(CCL)最新报175,由社会运动至今楼市累跌12%,相信本月已见底并重现升势,年底有机会跳战185。

另外,今日集团推出「中原VR睇楼Guide」手机应用程序,可实时透过程序由代理声画导航VR睇楼。由于疫情影响,3至4月不少市民留守家中,令中原地产网页4月每日录逾106万点击率,较去年11月多1.3倍,推出应用程序方便准买家安在家中睇楼。集团今年投资逾1亿元发展信息科技。

现时共有1.2万套VR短片,包括一二手物业,会德丰旗下将军澳日出康城9C期OCEAN MARINI为首个提供VR短片的一手项目。