香港楼市:新盘重夺市场焦点 最少8个短期内推售

418

1 32 - 香港楼市:新盘重夺市场焦点 最少8个短期内推售

香港楼市气氛转旺,加上限聚令放宽至8人,全新盘市场再出发。第二季新盘本身有逾7,000伙部署出击,惟受疫情再爆发加上限聚令影响,4月部署全面停止,随住疫情放缓,本刊统计,连同屯门OMA by the Sea计算在内,最少有8新盘约4,600伙计划短期软销或正式推售。

例如,新鸿基地产预告天水围Wetland Seasons Park第2期最快下周开价、万科长沙湾The Campton拟短期推售、长沙湾海珀已发销售委托予代理等,可见多家发展商已摩拳擦掌,整装待发,赶季内开售。更有多个全新盘计划短期命名占先机,相信短期新盘或再度成市场焦点。

事实上,限聚令稍为放宽对全新盘未有太大正面影响,发展商仍维持群组形式睇楼、分时段睇楼等安排,OMA by the Sea未有放宽至8人睇楼,反沿用更严格的旧指引4人一组。有发展商人士解释,4人变8人,对近期新盘睇楼影响不大,反而维持防疫措施更重要。

除防疫措施外,近日楼市气氛再度转火热,更是吸引发展商加快推盘的重要因素。例如,过去一周的平日,新盘余货单日成交普遍逾30伙水平,当中周二(5日)单日更录逾40伙,交投量拍得住周六日假期;其次,买家不再担心疫情,出笼睇楼,加上「迟买更贵」心态。二手屋苑连录今年高价或历史新高成交,亦为推盘定下强心针。