香港新盘:将军澳OCEAN MARINI拟再加推 周末开售采大手优先

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1 13 - 香港新盘:将军澳OCEAN MARINI拟再加推 周末开售采大手优先

会德丰地产旗下的香港新盘将军澳日出康城9C期OCEAN MARINI昨日加推101 伙,会德丰地产常务董事黄光耀指,项目最快日内加推及明日公布销售安排,料周末首轮销售。

黄氏指,项目推出后市场反应理想,故昨日加推101伙应市,今日或明日有机会再加推,加推单位有提价空间,最快明日公布首张销售安排,本周末进行首轮销售,将设大手安排,A组买家可购2至4伙。

会德丰地产市务助理总经理陈惠慈指,项目昨日起收票,单日已收逾千票,较已推出的202伙,超额认购近4倍,示范单位已有3000人参观。集团首次推出网上睇楼反应亦理想,项目官网录得11.2万浏览量,逾5万人浏览网站,8600人利用VR观看网上示范单位及模型。

入票人士中,6成人对2房有兴趣,4成人对3房及4房海景房有兴趣。地区分布方面,6成来自九龙,港岛东及新界各占2成,并以自住客为主。陈氏又指,当中有3成人为日出康城7期及9期的向隅客,7成为新客户。

昨日推出的2号价单首度推出3房及4房海景优质户,占约27%,黄氏指,加推单位较首批单位贵约3%,但计及楼层、座向及景观因素,属于原价加推。整张价单单位实用面积由450至1,061平方呎,价单订价由852.8万至2,222万元,实用面积呎价由17,339至21,568元。发展商共提供5种付款计划,买家最高可享达22.1%的折扣,折实售价由664.4万至1,731万元,折实呎价由13,508至16,802元。

OCEAN MARINI同时带动日出康城第9期的成交,黄氏指过去7日,MARINI及GRAND MARINI录得25宗成交,平均实用呎价16400元,较现时OCEAN MARINI有1成差距,未来OCEAN MARINI加推单位会逐步加价收窄差距。

对于近期股市波动,黄氏认为股市受外围因素影响,楼市相对影响不大,因市场需求强劲,疫情下近日仍有很多准买家重返市场,故不担心股市波动影响销情。