香港楼市:上月6盘申请预售涉2814伙 创超过一年半新高

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2 3 - 香港楼市:上月6盘申请预售涉2814伙 创超过一年半新高

香港楼市气氛逐步回暖,发展商加快新盘的售楼部署。地政总署昨公布,2月份共有6个项目新申请预售楼花,共涉2,814伙,按月急升4.37倍,是自2018年7月后的19个新高。

新申请的个案中,以南丰将军澳日出康城第10期(893伙)提供的单位最多,其次为新世界的沙田大围站项目第1期(783伙)、香港小轮及帝国集团屯门青山湾项目第1期(611伙),市场预计最快可于第二季推出市场,势成市场的焦点新盘。

新世界发展营业及市务部总监黄浩贤表示,大围站上盖项目暂没有改变销售部署,将按计划部署在第二季推出。南丰集团指,将军澳日出康城10期前期销售工作亦在准备当中,预期今年内推出市场。恒基地产发言人指,屯门青山公路项目则计划年中推售。

另外,有3个豪宅新盘亦申预售,包括信和置业的马鞍山耀沙路项目(160伙)、长实地产的沙田九肚山丽坪路项目(266伙)及新鸿基地产的何文田太子道西195号项目(101伙)。

获批预售方面,2月份共有3个项目获批售楼纸,全属新地旗下的楼盘,包括天水围Wetland Seasons Park第2期,以及屯门海皇路项目第1及第2期,合共涉及1,368伙。另一边厢,英皇国际的屯门澄丽路洋房新盘已命名为畔海,提供8幢洋房。

由于2月份新申请数字高于获批单位数字,令累积待批楼花单位回升至6,777伙,按月升27.1%,属近3个月最多。

此外,全新项目蓄势待发,会德丰地产常务董事黄光耀指,日出康城OCEAN MARINI上载楼书后,获得不少客人查询,反应不俗,最快今天公布首张价单,价钱将参考同系MARINI及GRAND MARINI,2个项目1、2月沽出89伙,平均实用呎价为16,342元。他又指,首批单位将以吸引价推出,希望吸引买家入市。项目有机会本周末开放示范单位,并最快3月中展开首轮销售。

针对疫情,集团将会有特别的参观示范单位安排以控制人流,进入展销厅亦需要戴口罩及量体温等。另外,集团是次亦第一次推出网上睇楼,市民可到OCEAN MARINI的官网观看示范单位影片及网上登记。

另外,屯门恒大‧珺珑湾2期将于明日(7日)推售首批141伙,项目昨日截收意向登记,市场消息指收约420票,较周六推售单位超额认购近2倍。