香港新盘:荃湾逸璟.龙湾延迟入伙 取消交易获退回订金

369

1 13 - 香港新盘:荃湾逸璟.龙湾延迟入伙 取消交易获退回订金

中冶置业发展的香港新盘荃湾逸璟.龙湾,新近因延迟入伙,不少买家取消交易,中冶置业营销总监胡英表示,集团会为取消交易的买家,按照正式买卖合约退回楼价,并不会没收其订金,同时按规定支付有关的利息,另外,未有取消交易的买家亦可获赔偿利息至交楼,利息为P加2厘(P为5厘)。

对于项目延迟入伙,胡英续指,因后山斜坡工程影响入住许可证审批进度,指由于斜坡面积较大,地形陡峭且极易受雨水天气影响。加上近期政府实施特别上班安排,因而审批时间超出预期,事实上,项目最近取得完工文件,料待政府部门复工后,料于短期内获批入住许可证,料6月获批满意纸入伙,届时将以现楼方式重推。

而发展商去年曾2次发信通知买家、项目并未能于合约所指明的日期内交楼,并指,由于卖方未能于合约列明的预计关键日期(2019年6月30日)6个月内完成建筑该物业,买家可撤销该合约,或等待物业建筑完成。

事实上,该盘预计关键日期为2019年6月底,惟至今仍未获批入住许可证,发展商料最快今年6月交楼,换言之项目迟约1年才交楼。

该盘去年6月至今累录约15宗挞订,其中上月至今就录约9宗。据成交记录册显示,最近3宗取消交易个案,均属2座低层单位,早于去年3至4月成交,成交价介乎461.1万至627.7万,料买家可退回订金及利息赔偿。