香港新盘:货尾盘限量应市 齐开示位抢吸用家客源

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虽然武汉肺炎疫情持续,但众多新盘仍开放示范单位,作限量推售,其中西半山The Richmond主打细户,其中开放式及1房户占总数九成,至于丽新发展的筲箕湾逸瑆,亦以细单位为主,抢吸用家客源。

The Richmond设于中环商厦的示范单位,目前开放交楼标准示范单位,以23楼A室为蓝本设计,面积304方呎,属于1房间隔。单位设计简约自然,大厅采用高楼底设计,室内空间感强,并附设露台及各式智能设备,全面照顾住户所需。

厨房附设各种名牌家电,好让住户享下厨乐,浴室用料精致,通透明亮。另外,其设计花心思,用上园林式绿化配合星光天幕,更设有特色吊灯,贵气十足。据楼书显示,项目涉及90伙,面积介乎181至468方呎,户型涵盖开放式至2房,当中开放式至1房户占九成,其余为2房户。

标准单位约206至304方呎,而2房户位于26至30楼,属1梯2伙设计,面积约462至468方呎。当中最细单位为2楼B室,面积181方呎,另连40方呎平台,采开放式间隔,料为同区最细面积的单位。而面积最大则为26至30楼的A单位,468方呎,属2房户,采开放式厨房设计。

该盘早前首度加推,涉及30伙,平均呎价34602元,扣除最高7%折扣,折实平均呎价32180元,较首批折实平均呎价29998元,高约7.3%,折实入场价636万。至于2号价单的单位,面积介乎206方呎至462方呎,户型包括开放式至两房。定价介乎684.6万至1830.4万,呎价介乎30918元至39619元,折实售价636.78万至1702.272万,折实呎价介乎28754元至36846元。

由丽新发展的筲箕湾逸瑆,目前亦开放其示范单位予外界参观,设有2个清水房示范单位,分别为18楼A室,面积386方呎,属1房单位;以及18楼D室,面积286方呎以开放式户为蓝本。其中1房单位,甫入屋内即见长方形的大厅,面积宽阔,容易布置各式家具。另外,大厅连接露台,方便住户赏景。

项目属单幢式设计,提供144伙,提供开放式至1房,单位面积264至386方呎,同时亦附设住客会所。目前项目正积极销售,提供90天现金付款,以及建筑期付款,但使用该两种付款办法,其中使用90天付款,可获折扣楼价10%,而建筑期付款,则扣减楼价7%,除付款优惠外,楼盘亦设有备用一按贷款,最高借贷额为楼价85%,最长年期为30年,首36个月按揭利率为P减2.8厘(P为5厘,实际利息为2.2厘),其后按揭利率为P。

同时也提供备用二按,贷款额最高为楼价20%,一按及二按按揭贷款额不可超过楼价80%,最长年期20年,首36个月按息为P减2.25厘,其后按揭利率为P。