香港新盘:天水围Wetland Seasons Park次轮即沽327伙 标准分层户全部沽清

71

1 37 - 香港新盘:天水围Wetland Seasons Park次轮即沽327伙 标准分层户全部沽清

由新鸿基地产发展的香港新盘天水围Wetland Seasons Park,以截收6331票,超额逾18倍之势,昨次轮公开发售331伙,另4幢洋房标售。市场消息指,截至10时,暂沽327伙,标准分层户全部沽清,尾筹B1317号,并以向隅客为主导,另录多组大手客,其中最大手买家斥资约2070万连购2伙,分别为2房及3房各1伙。该盘昨早9时起开售,就九龙站商场展销厅现场所见,率先予大手买家A组拣楼,最少认购1伙,上限6伙,包括指定单位,最多可售100伙。而下午2时起则为B组散客时段,不少准买家早于开售前陆续到达位于九龙站商厦的售楼厂场外排队,现场屡见人龙,到场人士由商场内延伸至下层商场位置轮候登记,发展商亦加派人手于现场轮候,现场秩序井然。

上周首轮以价单形式推出375伙,即沽约372伙;连同次轮亦即沽约327伙,该盘短短8日内即沽699伙。该盘提供710伙,属发展项目中的第1期,同时为区内10年以来首个新盘,并由8幢分层住宅、4座别墅,以及19幢洋房组成,单位面积由296至1958方呎,其中标准户型由1至3房,其中最细单位面积296方呎,属区内私楼中面积最细的屋则。而全个项目共分3期发展,合共提供约1727伙。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,次轮销售出席率约八成,有一半以上为首轮向隅客,A组时段集团有4组客人各购入两伙,其中一组买家为区内家庭客,斥资共约1750万购入2房及3房各1伙。

美联董事张子存表示,该盘推出至今广受市场关注,昨次轮推A组有近200组客人出席,而该行整体出席率约八成,情况踊跃,集团最大手买家斥资2070万连购2伙。而整体当中用家占约八成,其余为投资客。按地区划分,新界区客户占约八成半,其余为九龙及港岛客。预计项目落成后,呎租约32至35元水平,回报率约3厘半。