香港新盘:西营盘15 Western Street首批50伙 折实入场594万起

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万科置业(香港)旗下的香港新盘西营盘15 Western Street首批推出50伙,包括20个开放式单位及30个一房单位,实用面积213至344方呎。发展商提供4种付款方法,最高提供16%折扣优惠,折实平均呎价27919元,最平单位为3楼C室,实用面积213方呎,折实售价593.9万元,呎价27883元。

万科香港执行董事周铭禧表示,项目为踏入2020年首个开价的新盘,形容为「2020年开市价」,首批开放式单位买家可以500元换购变形家俬组合,另为买家送业权契约费用。

他指出,首批单位以最高折扣计,全部低于1000万元,当中20伙低于800万元;若以建筑期折扣8%计算,亦有31伙低于1000万元,当中20伙低于800万元,项目今日下午4时起开放示范单位及进行收票,期望下周可进行首轮销售。

项目首批售价较同区楼盘低,周铭禧称,主要按同区新盘及市况而定。

15 WESTERN STREET位于港岛西边街15号,属于单幢项目,共涉104伙,户型由开放式至3房,实用面积由213至1,127平方呎。

美联住宅部行政总裁布少明表示,项目以贴市价推出,预料呎租可达90至100元,回报率超过3厘,可吸引投资者入市,约占50%。

中原首席营业董事李巍表示,同区现时呎价3.1万至3.2万元,首批低水逾10%,料吸引投资者,占70%,项目呎租料90元至逾100元,新盘契约费用料5万至10万元,相信对买家有相当吸引力,首批或可一Q清袋。