香港新盘:九龙东启德嘉峯汇最快下周开价及示位

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2 15 - 香港新盘:九龙东启德嘉峯汇最快下周开价及示位

嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明指出,旗下的香港新盘九龙东启德嘉峯汇最快下星期开放示范单位及公布价单,预计12月初开售。

温伟明说,项目提供的1006个单位,当中有八成为2房或以下的「上车盘」,定价将参考九龙东二手住宅成交,以及毗邻最近开价的新盘,肯定有部分单位价钱为1000万元以下。

他认为,尽管近期社会运动不断,但安居乐业是港人的首要目标,一手住宅每天皆有成交,证明香港楼市刚性需求强劲,对销情有信心;加上政府放宽按揭保险楼价上限,吸引资金注入楼市,认为现时是合适推盘时间。

美联物业住宅部行政总裁布少明说,截至11月19日止,今年九龙区一手私人住宅注册量共有8909宗,超越去年全年7435宗,并创自2004年后15年新高,反映区内新盘需求大。

美联物业董事陈光明指出,现时启德区新盘平均呎租约50元,港铁沙中线启德站将于明年首季启用,预料届时的平均呎租将升至60元,租金回报率约3厘。