香港新盘:深水埗爱海颂首批180伙 折实722万起 区内两年最平

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长实地产与市区重建局合作的香港新盘深水埗爱海颂首批推出180伙,包括135伙两房及45伙三房,实用面积488至785方呎,位于2、3及5座,平均呎价23959元;是次提供最高22%折扣优惠,折实平均呎价18688元。

其中,最平单位为2座7楼B室,实用面积488方呎,折实入场费721.7万元,折实呎价14789元;最平3房为3座6楼A室,实用面积736方呎,折实售价1034.4万元,呎价14054元,同时为是批呎价最平单位。

长实执行董事赵国雄表示,项目首批以「平霸」推出市场,为同区新盘首批单位近两年最平,低10%至20%;作为发展商,应负社会责任,希望市民可以置业,安居乐业,有自己居所,是次定价未有考虑近期社会因素,楼市主要受中美贸易战影响,深层次矛盾较难解决,预料楼价有10%波幅。

长实助理首席经理(营业)何家欣预计,项目明日开放示范单位供参观,周五开始接受入票,是次准买家亦可作网上登记,最快有机会下周推售。

是次爱海颂提供6种付款方法,最高折扣介乎18.5%至22%;另外提供家庭优惠,购多于1伙可额外获1%折扣。

中原地产亚太区副主席陈永杰表示,同区近年落成新盘二手呎价达2万至2.1万元,爱海颂较同区低10%至15%,较南昌站新盘亦低逾20%,相信首批可沽清。

美联住宅部行政总裁布少明表示,项目低同区10%至20%,料不单用家,亦吸引投资者入市,料投资者占约40%。