尚.珒溋 UPPER RIVER BANK

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物业名称 尚.珒溋  UPPER RIVER BANK
物业地址 九龙启德沐泰街11号
发展商 合景泰富、龙湖地产
开盘价格 九龙东启德尚.珒溋首批推出138伙,单位实用面积332至752方呎,包括28伙1房、82伙2房、28伙3房,定价计呎价26083至32336元。发展商提供18%折扣优惠,折实呎价21388至26512元,折实平均呎价24310元。
入伙日期 预计2021年第4季
物业总数 667个
物业座数 7座
最高层数 1座、2座:5至40楼,不包括13,14,24,34楼,17楼为庇护层
低座A座、低座B座:地下至3楼
低座C座、低座D座:地下至5楼,不包括4楼
低座E座:地下至6楼,不包括4楼,天台为庇护层
楼层高度 1座5楼:约9呎2吋至10呎4吋(约2.8米至3.15米)
1座6楼至16楼:约10呎4吋至11呎6吋(约3.15米至3.5米)
1座18楼至38楼:约10呎4吋至12呎8吋(约3.15米至3.85米)
1座39楼:约10呎4吋至12呎8吋(约3.15米至3.85米)
1座40楼:约10呎6吋至12呎8吋(约3.2米至3.85米)
2座5楼:约9呎2吋至10呎4吋(约2.8米至3.15米)
2座6楼至16楼:约10呎4吋至11呎6吋(约3.15米至3.5米)
2座18楼至38楼:约10呎4吋至12呎8吋(约3.15米至3.85米)
2座39楼:约10呎4吋至12呎8吋(约3.15米至3.85米)
2座40楼:约10呎6吋至12呎8吋(约3.2米至3.85米)
低座A座地下:约11呎6吋至12呎8吋(约3.5米至3.85米)
低座A座1楼:约10呎2吋至11呎6吋(约3.1米至3.5米)
低座A座2楼:约11呎6吋至12呎10吋(约3.5米至3.9米)
低座A座3楼:约11呎6吋(约3.5米)
低座B座地下:约11呎6吋至12呎8吋(约3.5米至3.85米)
低座B座1楼:约10呎2吋至11呎6吋(约3.1米至3.5米)
低座B座2楼:约11呎6吋至12呎10吋(约3.5米至3.9米)
低座B座3楼:约11呎6吋(约3.5米)
低座C及D座地下:约10呎至12呎8吋(约3.05米至3.85米)
低座C及D座1楼:约9呎4吋至10呎4吋(约2.85米至3.15米)
低座C及D座2楼:约10呎4吋(约3.15米)
低座C及D座3楼:约9呎2吋至11呎6吋(约2.8米至3.5米)
低座C及D座5楼:约11呎6吋至12呎12吋(约3.5米至3.95米)
低座E座地下:约10呎4吋至11呎6吋(约3.15米至3.5米)
低座E座1楼:约10呎4吋(约3.15米)
低座E座2楼:约10呎4吋(约3.15米)
低座E座3楼至6楼:约10呎4吋至12呎4吋(约3.15米至3.75米)
单位间隔 1房2厅、2房2厅、3房2厅、3房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及储物室连厕、4房2厅(连套房)及储物室连厕、4房2厅(连双套房)及储物室连厕、4房2厅(连双套房)及储物室加储物室连厕、4房2厅(连3套房)及储物室连厕、4房2厅(连3套房)及储物室加储物室连厕、4房2厅(连4套房)及储物室连厕
实用面积 332至2,566平方呎
管理公司 仲量联行物业管理有限公司
地铁站 港铁彩虹站、港铁启德站(建设中)
所属校网 小学34,中学:九龙城区
物业设施 项目设有约32,000呎园林绿化总面积,英伦风格艺术会所「Club RiverBank」设施包括:闲逸英伦雅座、英式宴会厅(温莎厅、剑桥厅、牛津厅)连露天茶座、设有约20米室内恒温泳池、约45米跃动户外泳池、童乐嬉水池及按摩池、儿童专属会所「KinderLand」等。
物业特色 「尚.珒溋」是由合景泰富与龙湖地产合作发展的分层住宅新盘,位于九龙启德发展区,预计落成日期为2021年11月15日。项目英文名称源自英国泰晤士河South Bank,以英伦河畔生活为设计概念,而中文名称中的⌈尚⌋为⌈高尚⌋,象征高端时尚的生活品味;⌈珒⌋为美玉;至于⌈溋⌋,则有丰盛、凝聚之义。
项目位于九龙启德沐泰街11号。项目属启德坊2期,地盘面积约10.46万平方呎,总楼面面积达57.7万平方呎。其中住宅楼面面积约56.5万平方呎,将建有7幢住宅建筑,每幢楼高4至36层 (36层:2幢、6层:1层、5层:2幢、4层:2幢),合共提供667个分层住宅。单位的间隔涵盖一至四房,单位实用面积由332方呎起,而最大的地下连花园复式户,实用面积2566方呎,更属区内面积次大单位,当中以2、3房户为主要供应,分别提供176伙和320伙,其中两房户实用面积465至585方呎,3房户实用面积538至854方呎。另外,1房、4房户各提供58伙,项目另设高座特色单位和低座河畔单位。项目另设有1.2万平方呎商业面积,将兴建1幢2层式商业建筑。
尚.珒溋附近的港铁启德站预计2020年第一季通车,住客在入伙后,可以乘坐港铁穿梭各区。另外,沐宁街有多条巴士路线前往港岛区及大角咀。

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视频:启德尚.珒溋交楼标准示范单位
香港新楼盘 九龙东启德尚.珒溋 售楼说明书