香港新盘:红磡启岸首批111伙 最高8%折扣优惠

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2 9 - 香港新盘:红磡启岸首批111伙 最高8%折扣优惠

恒基地产旗下红磡启岸突然公布首张111伙价单,首批包括23伙开放式、69伙1房及19伙2房单位,实用面积196至391方呎。

首批单位定价415.8万至865.3万元,呎价19381至25066元,平均呎价21714元;发展商提供最高8%折扣优惠,折实平均呎价约19977元。最平单位为3楼D5室,实用面积196方呎,折实售价382.536万元,呎价19517元。

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,启岸首批以「相宜价」推出,以较低价钱,希望引起市场关注,首批开放式单位拆实售价全在450万元以下,部分低于400万元;付款方面,120天即供付款可以92折发售,当中30伙提供最高90%一按,包括16伙开放式及4伙1房单位;另建筑期提供备用85%按揭。

他指出,项目开价较预期为低,较合理呎价应为2.6万至2.7万元,预料加推有很大的加价空间,明天开放示范单位及收票,预料下月上旬发售。

另外,中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,启岸以贴市价推出,大部分单位折实售价在600万元以下,市场对400万至600万元单位最受欢迎,若加推加价幅度介乎3%至5%市场可以承受,预料首轮销售可「一Q清袋」,甚至可吸纳焕然懿居准买家。

启岸提供551个单位,属单幢式设计,实用面积170至425方呎,另有7伙为平台特色户。