香港新盘周末睇楼指南: 元朗尚悦.岭收票锁客

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1 23 - 香港新盘周末睇楼指南: 元朗尚悦.岭收票锁客

香港楼市受港股大跌拖累气氛,买家入市更趋审慎。本周末日香港一手楼盘供应零星,反而恒基地产元朗尚悦.岭日前突击开价开放示范单位成功吸引市场关注。

尚悦.岭周末日首度开放示范单位,包括1座26楼A室,实用面积378方呎,属2房交楼标准示范单位;而1座26楼B室,实用面积279方呎,为1房交楼标准单位。

首批单位价单,涉及101伙,实用面积195至370方呎,售价327.5万至632.2万元,平均呎价16372元,实用呎价14862至18108元。

以折扣价97折计算,折实价317.7万至613.2万元,折实平均呎价约15881元,折实呎价14416至17565元。

尚悦.岭位于元朗大棠路99A号,由两座25层住宅组成,共提供504伙,实用面积174至381方呎,预计关键日期2020年9月30日。

一手市场方面,以新鸿基地产两个项目,包括将军澳日出康城晋海II及筲箕湾形荟供应为主。

晋海II今日上午11时推出19伙以抽签形式发售,拣楼地点为九龙站环球贸易广场21楼。

晋海II早前加推114伙,属原价加推。加推单位价单定价776.4万至1414.5万元,呎价19199至24759元;按最高折扣计算,折实售价636.6万至1159.89万元,呎价15743至20302元。

项目共提供1132伙,实用面积321至934方呎,预计明年底入伙。

同系筲箕湾形荟于今日上午10时推出6伙以先到先得形式拣楼,拣楼地点为湾仔港湾道30号新鸿基中心43楼4315室。

上述6伙以现楼形式推出,间隔由开放式至2房,实用面积318至539方呎,价单定价896.8万至1450万元,实用呎价25991至28555元。

而发展商委托中原地产代理出售65个单位,涵盖开放式至4房套房连储物室间隔,实用面积281至1279方呎;其中,包括5伙顶层连天台特色户。

由即日起至11月内,经中原地产购入形荟的首5名买家,并于入伙后经中原地产成功租出单位,可获得由中原地产联同中原测量师行送出一年租赁管理服务,以及中原金融提供首年租务保险,名额5个,总值高达10万元。