香港新盘周末睇楼指南: 启德龙誉188伙今天拣楼

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香港新盘周末睇楼指南

香港多个新盘开售后立即沽清,显示市场购买力强劲,今天再有两个九龙区新盘开售,合共提供500伙。

保利置业旗下九龙东启德龙誉188伙今天拣楼,平均呎价2.42万元,最高折扣率为18%,并为购买一伙的首置客提供额外8万元回赠,计算折扣及回赠后,折实平均呎价约1.96万元。

188伙全部位于高座,实用面积228至1010方呎,定价484万至2650.6万元。发展商提供6种付款方法,折扣及回赠合计可减楼价18.7%。龙誉为启德新发展区第三个推售的项目,亦为区内首个楼盘提供300方呎以下单位,折实入场费388.9万元,平绝区内,但价单内仅一伙低于400万元。

发展商指出,由于本地首置客需求强劲,故针对这类客源提供额外现金回赠,但限购一伙,超过一伙亦不能享有回赠;另提供一、二按计划,最高可承造楼价80%。

新鸿基地产的长沙湾南昌站上盖汇玺2A期今天发售312伙。

汇玺在首轮开售即沽清309伙,发展商之后加推105伙,折扣连回赠折实平均呎价2.15万元,较上一批轻微加价3.8%。

105个单位实用面积272至1503方呎,开放式至4房间隔,以1房户比例最多,售价693.9万至5211.9万元。售价及呎价最贵单位为1A座47楼A室,价单售价5211.9万元,实用呎价3.47万元,折扣连回赠折实4004.3万元,实用呎价2.66万元。

发展商其后再加推207伙,实用面积272至1503方呎,价单售价678万至5089.1万元,平均呎价2.81万元,计算折扣及回赠后,呎价2.16万元,与上一张价单相若,折实入场费约520.91万元,为2B座6楼G室,实用面积272方呎,呎价1.92万元;最贵为2A座51楼A室,实用面积1342方呎,折实约3910万元,呎价2.91万元,为推售以来新高。

销售安排方面,A组大手购货组别最多可购3伙,其中A1组必须购买3个实用面积1300方呎(4房)以上单位,A2组必须购两个1300方呎以上单位,B组可购1至2伙。今天发售的312伙,共有70个1300方呎以上单位,将平均分配予两组买家,A组最多拣选推售单位中的113伙,即B组最少有199伙可供选择。