元朗朗屏8号首推208伙 即供折实平均呎价11588元

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元朗朗屏8号

楼市小阳春下,香港新盘推售攻势一浪接一浪,嘉华国际等元朗朗屏8号公布首张价单推出208伙,价单平均呎价13168元,即供折实平均呎价11588元,入场费由338.8万元起,发展商指出,项目开价属贴市价,今起开放示范单位及收票,最快下周开售,加推单位具加价空间。代理称,二手市况势续捱打,区内屋苑YOHO Town实时录至少两宗业主减价出货个案。
嘉华国际总经理(香港地产)温伟明称,朗屏8号首张价单推出208伙,单位间隔一至四房,实用面积337至888方呎,价单售价385万至1262.5万元,呎价11424至14325元,买家可享最高售价12%即供总折扣优惠,折实售价介乎338.8万至1111万元,呎价10053至12606元。
他认为,项目开价属贴市价,发展 商提供最高楼价8成一按,料明日起开放示范单位及收票,最快下周开售,首张价单市值约13.5亿元,加推单位具加价空间,下一张价单亦有机会首度推出开放 式细单位。价单显示,该盘首张价单平均呎价13168元,即供折实平均呎价11588元。
中原亚太区住宅部总裁陈永杰认为,朗屏8号开价较同区个别新盘做价折让5%至10%,若发展商加推单位加价不太进取,项目有机会可售出7至8成单位,二手楼市势续捱打,若政府不减辣,二手不能还手。他指出,本月新盘市况明显转旺,至今一手住宅交投已录188宗,较上月同期进度快1倍,料全月一手住宅交投可录约1000宗。